私の下の階の部屋で上から水が漏れてくると苦情があり、上の階の私の部屋が疑われています。私の部屋では水漏れは無く、また漏らしていません。もし下の部屋を補修する場合、私も負担しなければならないのでしょうか?

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  • 登録:2004/01/15 09:41:33
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回答(5件)

id:ageharock No.1

ageharock回答回数184ベストアンサー獲得回数02004/01/15 09:46:32

ポイント100pt

http://www.hatena.ne.jp/1074127293

私の下の階の部屋で上から水が漏れてくると苦情があり、上の階の私の部屋が疑われています。私の部屋では水漏れは無く、また漏らしていません。もし下の部屋を補修する場合.. - 人力検索はてな

URLはダミーです。

先日、わたしの住むマンションで水漏れがありました。

その際はうちのせいではあったにはあったのですが、マンションの排水の仕組みのせいと言うことで、当方に責任はなく、こちらからの負担はありませんでした。

また、下のフロアで別な場所での水漏れもあったのですが、それも単なる雨漏りということでした。

この場合、水漏れがするということで、そう言った業者(うちはクラシアンに頼んだ)に頼んで、調べてみた方がいいと思います。

もし、貴方に不備がないのであれば、負担しなくて大丈夫です。

id:sommeil

ageharock様、回答有難うございました。

そうですか、少し気が楽になりました。

自分のせいではないにしろ、自分が悪いのでは?という気になっていたので。

もし調べていただいて私に不備があった場合、どの位かかるものなのでしょうか?

2004/01/15 10:00:18
id:bits-bits No.2

bits-bits回答回数1349ベストアンサー獲得回数02004/01/15 09:50:13

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http://www.vankraft.co.jp/soudan/2001/20010530_1.html

マンション階下への水漏れは階上住人の責? --- ヴァンクラフト空間環境設計 一級建築士事務所

こちら、参考になりますでしょうか?

id:sommeil

bits-bits様、回答有難うございました。

似たような事例があるのですね。参考になりました。

私の住む建物はマンションというほど立派でななく、しかもちょっと欠陥住宅ぽいのです。

実は以前も似たようなことがあり、やはり上の階の私の部屋が疑われて部屋を調べられたことがあるのですが、その時は何もなく負担もありませんでした。

今回2回目なので、こちらとしても嫌な気分になるので引越したいなと思っているところです。

2004/01/15 10:10:13
id:nabetada No.3

nabetada回答回数14ベストアンサー獲得回数02004/01/15 10:04:59

ポイント100pt

回答にはなっていなかったら申し訳ないです。

私の叔父のマンションでも階下の方から同様の苦情があったことがあります。

その部屋は事務所に使っていて、しかもたま〜にしか行かないので、

叔父の責任で漏水させることはないと主張したところ、

マンション管理会社が調査をすることになりました。

床をはがして調査したところ、当方からの水漏れは見つけることが出来ませんでした。

最終的には隣の部屋を回収した際に発生した漏水だったとのことで、

当方はお詫びとしてタオルとビール券をもらいました。

真上の部屋以外からでも漏水が発生することがあるんですね。

法律的にどういう解釈があるのか知りませんが、こんなケースもあったということで・・・

id:sommeil

nabetada様、回答有難うございました。

参考になりました。皆様だいたいは調査するものなのですね。

調査にはどのくらいかかるものなのでしょうか?

2004/01/15 10:21:40
id:nabetada No.4

nabetada回答回数14ベストアンサー獲得回数02004/01/15 10:14:44

ポイント100pt

上記サイトは如何でしょうか?

「床に水をぶちまけた」など、明確な責任がない以上は、

経費の負担はなさそうですね。

前例もあることでしたら早いご決断をされた方がハッピーかと思います。

かく言う私は、隣家がうるさくて仕方なく、

泣く泣く引っ越しましたが引っ越して本当に良かったなぁと思っています。

我慢するくらいなら・・・と思って大正解でした。

結局、争ってみたところで時間を浪費するだけでメリットがないんですよねぇ。

id:sommeil

nabetada様、回答有難うございました。

そうですよね。責任のなすりつけのような状態は

お互いに嫌な気分になりますよね。

だいぶ気が楽になりました。有難うございました。

2004/01/15 10:26:24
id:kaze2 No.5

kaze2回答回数8ベストアンサー獲得回数02004/01/15 10:21:07

ポイント100pt

まず、下の階から漏水してる部分どこにあるか、特定してしてください。そしてそこに漏水する原因がないかどうか確認ください。意外とそこにあったりします。それでも原因がはっきりしないときは、建物自体の欠陥かもしれないので、マンション管理組合に中に入ってもらい、下の階の人と相談してみてください。マンションの法律によれば「建物の設置又は保存により他人に損害を与えたときは、その瑕疵は共有部分の設置又は保存にあるものと推定する」となっています。とにかく管理組合、管理会社と相談されたほうがいいかと思います

id:sommeil

kaza2様、回答有難うございました。

そうですね。上記の回答からもまずは調査のようですので、とりあえず様子を見ようと思います。

皆様ありがとうございました。

2004/01/15 10:29:50
  • id:ageharock
    不備があった場合の値段

    ちょっと価格まではわたしは解りかねるのですが、
    蛇口の工事で5千円前後でした。
    もし、貴方に不備がある場合、何処まで負担するかは、
    相手次第だと思いますが、
    水道管、部屋の内装などに、費用がかかると思うのですが・・・。
    内装工事などを請け負ってくれる所に、
    まず電話でこっそりと聞いてみるといいかもしれないですね。
    http://www.qracian.co.jp/reform/index.html
  • id:sommeil
    その後

    激遅レスで申し訳ありません。
    やはり私の方に不備はなかったようで、一度私の部屋を確認されて
    現在、何事もない状態です。良かった。
    # でも、ちょっとコリゴリしているので引越しを企んでいます。

    ageharock様フォロー有難うございますm(_ _)m
    皆様ありがとうございました!

    http://www.hatena.ne.jp/1074127293

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