友人の話なのですが。一人暮らしのアパートを引き払ったところ、不動産屋から「台所の蛍光灯のカバーが壊れていたので、その分をそちらで負担してほしい。それとリフォームする際に、畳を取り替えるのでその畳代も負担してほしい。」と言われているそうなのですが、蛍光灯のカバー代はともかく、畳代もそれまで住んでいた宿主が負担すべきものなのでしょうか？蛍光灯のカバーも、本人は壊した覚えがないと言っていますが、これは「やった、やらない」の世界になってしまいそうですね。詳しい方、どうか教えてください。

蛍光灯については質問のとおりですね。

畳の表替やリフォーム費用については契約書に書いてあるかどうかです。書いてあれば支払わなければなりませんが、書いてなければ故意や過失で壊した部分以外は支払う必要ありません。たとえば畳に家具を置くとへこみますが、これは交換特約の無い限りは自然消耗ですので支払う必要はありません。

はじめまして。ココのQ3を見てください。

契約時に敷金を払ってらっしゃるかと思いますが、それで今回のようなケースは対応してもらえるのではないかと思います。もちろん契約書に細かく書いてはあると思いますが。んで、一つ気をつけてもらいたいのは基本的に全額返還は望まない方がいいって事ですかね…。立つ鳥後を濁さずという言葉もありますし…。では失礼します。

こちら、参考になりますでしょうか？

少なくとも、普通に使用していた場合、畳代の負担の必要はないと思います。

少し前にＴＶなどでも取り上げられていたトラブルですね。

地域の消費者センターに相談するのもありだと思います。

蛍光灯のカバーが壊れていたなら、それは修理費を払う必要があります。

しかし、畳表を取り替える費用は払う必要はありませんよ。

畳表ではなく、何らかの理由で畳の本体が汚れたりしている場合は、畳の取り替える費用も払わなければなりません。