分譲マンションの1部屋オーナーが賃貸に回している物件への入居を検討しています。管理組合との契約関係など、通常の賃貸マンションを借りるのとは違う注意点がありましたら教えてください。

回答の条件
  • URL必須
  • 1人2回まで
  • 登録:2004/03/13 23:12:19
  • 終了:--

回答(3件)

id:paffpaff No.1

paffpaff回答回数430ベストアンサー獲得回数122004/03/14 00:38:59

ポイント30pt

管理組合の規約にもよるのですが

通常、マンション管理組合の構成員は所有者です。

なので賃貸者は総会にも出られないし、理事にもなれないし発言の場がありません

日常生活では、要求や苦情を管理組合に言うことはできるのですが

議決権がありません

http://www.home-knowledge.com/mkanri/05.html

みんなのマンション管理講座

知っている例では

オーナーが騒音で隣人とトラブルになっていたのですが

いつのまにか引っ越して賃貸にしてしまい

騒音のもと(フローリングです)がそのままのため

困ったことになっています

借主に責任はないのですが、相当すみづらいと思います。

借主は管理組合と契約しているわけではないです(通常は。駐車場などは管理組合との契約もある)

http://www.heyasagase.com/guide/toku/m_bunjo_know.html

分譲賃貸、高級賃貸とは@賃貸攻略『部屋探し達人』☆分譲マンション、分譲タイプの賃貸住宅

新しい人が引っ越してくると

買ったのか借りたのか、自腹か社宅かさりげなくチェックが入ったりします(^^);

なにか参考になりますれば・・・・

id:pahoo

いろいろ具体的な情報をありがとうございます。

2004/03/14 18:45:09
id:surfersparadise No.2

surfersparadise回答回数674ベストアンサー獲得回数02004/03/14 14:21:21

ポイント10pt

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/subject/msub_moderur...

モデルルームのチェックポイント - [マンション入門]All About(1/2)

通常は相違点はありません。

オーナーが守るべきことは、その賃借人も守ることは通常契約に含まれます。

ただし、そのオーナーによっては管理組合のルールよりさらに

条件をつける場合があるので、注意してくさい。たとえば、「ペット可」マンションだけど、私の部屋ではダメ、とか。

id:pahoo

ありがとうございます。

2004/03/14 18:45:36
id:kanetetu No.3

kanetetu回答回数2199ベストアンサー獲得回数112004/03/16 16:45:27

ポイント20pt

貸すほうはこのようなことを考えています。

契約時に不利にならないようにしましょう。

id:pahoo

なるほど。ありがとうございました。

2004/03/17 19:25:19

コメントはまだありません

この質問への反応(ブックマークコメント)

「あの人に答えてほしい」「この質問はあの人が答えられそう」というときに、回答リクエストを送ってみてましょう。

これ以上回答リクエストを送信することはできません。制限について

絞り込み :
はてなココの「ともだち」を表示します。
回答リクエストを送信したユーザーはいません