温泉旅館(もしくは温浴施設)のオーナーになり、経営したいと思います。もっとも手軽かつ安価にそれをするには、どうするのがいいのでしょうか。たとえば掘る、買い上げる、などなど…。具体的なデータなどと共にお教え頂ければ幸いです。なお、URLは必須でお願いいたします。

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  • 登録:2004/03/28 00:32:27
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回答(6件)

id:inokuni No.1

いのくに回答回数1343ベストアンサー獲得回数212004/03/28 01:30:35

ポイント18pt

http://allabout.co.jp/finance/tochikatsuyo/closeup/CU20031228B/

さまざまな土地活用 その6 スーパー銭湯事業成功の条件 - [アパート・マンション経営]All About

http://www.jrt.co.jp/tv/ohayo/2001/1003.htm

おはようとくしま 今、注目のス−パー銭湯ビジネス

http://www.u271.com/

温泉 温浴 スーパー銭湯 コンサルティング コンサルタント 経営 開業 リニューアル 事業 収支 運営 アドバイス スパ 岩盤浴 - 船井総研 温浴ビジネスチーム - 株式会社船井総合研究所

器を作ることも大事ですが、大切なことはその事業が利益を生むかどうかではないでしょうか?

全く経験がないのでしたらコンサルティング業者を介すのが間違いないと思います。

id:linka

ありがとうございます。

そうですね。やる際にはぜひコンサルティングの方にも相談しようと思います。

そういう意味で、その前の「プチ・コンサルティング」としてここでご相談させて頂いたのです。

本当にありがとうございました。

2004/03/28 12:06:28
id:yamausagi No.2

yamausagi回答回数82ベストアンサー獲得回数02004/03/28 01:58:13

ポイント18pt

参考になりますか?

法律的な事例です。

http://www.shtn.com/yuyuyu/index.html

ゆーゆーゆー〜〜温泉専門のポータルサイト〜〜

オマケ程度に。

id:linka

ありがとうございます!

とても参考になりました。

2004/03/28 12:06:41
id:kaorykaory No.3

kaorykaory回答回数568ベストアンサー獲得回数02004/03/28 02:20:41

ポイント18pt

こちらの会社には「温泉掘削の費用は成功報酬で調査と掘削は一体で行います。」と書かれています。

http://www.onsenkaihatu.com/m00/m00.html

温泉開発 ◎温泉を掘りたい 《茨城温泉開発株式会社》

こちらも成功報酬のようです。

検索をしていますと温泉開発の会社が沢山ありました。今、ニュースを見ていますと温泉が薄められていたりしていて本当の温泉の効能は?となると疑ってしまうところがあると思います。道後温泉や有馬温泉のように「源泉」を売りに、観光客が集まりそうな場所を選んでから色々な温泉開発業者に問い合わせをされたらいかがでしょうか?

「大江戸温泉物語」は総工費50億となっていますが今年一年だけで70億の売り上げだそうです。

id:linka

ギャーーー!

すごい。あまりのことに私は最後のものにとてもとても驚きました。

ありがとうございます。これを知ることが出来ただけでも質問した甲斐がありました。

本当にありがとうございます。

2004/03/28 12:07:48
id:auctiondiary No.4

auctiondiary回答回数1085ベストアンサー獲得回数22004/03/28 02:22:13

ポイント12pt

大体温泉掘るには1億とかかれています。あなたがかなりのお金持ちでなおかつ経営能力があるなら1からやるのはいいと思いますが、手軽で安価となると瀕死の温泉旅館を買収してリニューアルしたほうがいいと思います。温泉を掘るだけで1億、許可を得るのも大変みたいですし、掘ったあとに施設も建てなくてはいけないでしょうし。

id:linka

たーしーかーにー。

そうですね。1億で温泉かぁ…。

買い上げるなら数千万なのでしょうか。

「買い上げる」に限定したアドバイスやトピッくなど、何かありましたらお教え頂ければ幸いです。

2004/03/28 12:08:37
id:inagaki_hisato No.5

inagaki_hisato回答回数884ベストアンサー獲得回数02004/03/28 13:32:24

ポイント12pt

http://www.ensen-homes.jp/eki/eki=008900014/rosen=89/area=2/rose...

【えきから時刻表】熱海の賃貸・熱海駅の不動産(東京都・JR東海道本線)

熱海駅前の不動産屋で、旅館やホテルの売り物件を何件も見かけました。そういう温泉地の不動産屋で探されては?

競売で競り落とすとか・・・。

id:linka

ありがとうございます!

こういうものなのですねぇ。感謝です!

2004/03/28 15:15:32
id:surfersparadise No.6

surfersparadise回答回数674ベストアンサー獲得回数02004/03/28 14:22:23

ポイント12pt

経営以前の「物件取得」についてのご質問と解釈しました。

となると、ポテンシャルのある物件のM&Aが最善かと思われます。

ただし、通常のM&A等よりもさらに競売物件などが利回り的にもメリットはあります。

都内郊外のビジネスホテルなども、その経営センスの無さから、好立地にもかかわらず

売りに出されているケースがままありますので、その辺の情報も参考にされてはどうでしょうか。

都内の場合は掘らなければなりませんが。

id:linka

うむむー。とても参考になりました。

ありがとうございます。競売の方がいいのですね。M&Aの意味すら今はじめて調べて知った初心者ですが、なんとか頑張ってみようと思います。

みなさま本当にありがとうございました。

2004/03/28 15:16:40

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