固定資産税の質問です。1月1日の時点で更地を所有していると固定資産税が3倍になるって本当ですか？

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住宅用地の特例により、固定資産税は1/3〜1/6になります。

住宅を建てる予定だということを証明できれば、この特例が当てはまるのではないでしょうか。

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　固定資産税は、１月１日時点で所有している人にかかるので、持っていなければかかりません。

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ここの相談コーナーでも受け付けています。

なお、なるケースが現実にあります。

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　１月１日時点で住宅用地として使用している土地については固定資産税が軽減されます（１/３又は１/６）。

　裏返せば、１月１日時点で更地であれば住宅用地である場合と比べて３倍又は６倍になるということです。

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固定資産税・都市計画税の課税基準日は１月１日の所有者に課税されます。

課税の計算基礎はあくまで更地で計算され、その土地の上に建物がある場合、減価されるものです。

小規模住宅の場合、減価率が高い様です。

したがって１２月３１日までに建物を取り壊し、更地にした場合、翌年の上記税金が高くなります。

建物取り壊しの届出をしてい場合、そのままの高くない場合があります。

質問の場合、建物を取り壊したのでわ有りませんか。

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何と比較して3倍なのかですね。

更地の場合は、評価額の軽減が適用されないためダイレクトに課税されるため、負担が重いことは確かです。

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固定資産税は毎年1月1日現在の土地・家屋の所有者に課税されます。

ご質問の「更地」は、非住宅用地という扱いで、小規模住宅用地（200平方メートル以下の住宅用地）・その他住宅用地（200平方メートルを超える住宅用地）の特例を受けることのできない土地です。

小規模住宅用地は課税標準額を6分の1、その他住宅用地は3分の1になるという特例があります。それを受けられないという意味だと思いますので、単純に3倍ということではないと思います。