アパート経営を行っている人(または企業)に質問です。物件仕入れはどうされてますか?

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回答(3件)

id:UNYA No.1

UNYA回答回数88ベストアンサー獲得回数02004/08/26 14:15:11

ポイント20pt

http://bit.sikkou.jp/servlet/xxw.XxWServlet?O_court_cd=31111&PAG...

競売物件情報/東京地方裁判所本庁(期間入札)/条件指定

ずばり”競売”です。

ハイリスクですが、事前の調査でリスクを限定するようにしています。

落札できたらラッキー!くらいの値段で入札していますので、めったに落札できないのが難点です。

id:bmwbluejapan

やはりそうですか?

何軒入手されましたか?また最低落札価格と、

実際の落札価格の差(実例)などを教えていただけると幸いです。

2004/08/26 14:56:39
id:yajirobee No.2

いけだま回答回数25ベストアンサー獲得回数02004/08/26 19:51:31

ポイント20pt

http://www.w-juken.com/

住研グループ JUKEN.SQUARE 不動産や賃貸マンション・物件のご案内:埼玉県富士見市・志木市・ふじみ野市・東武東上線

コネクションですね。

ここのマンションを買わないか、あそこがいいらしい、などという情報が他より早く入ってきますし、

また、周辺の地主さんだけでなく、噂を聞いた他都県から「うちの物件を管理してくれ」と要請があります。

それを任される社員は大変ですけどね。

そんなこんなで、うちのトップはいまタイと上海に不動産の取引に行ってます。内緒ですが。

id:bmwbluejapan

内緒の話し、ありがとうございます。

コネクションですか。時間がかかりそうですね。

2004/08/27 16:24:42
id:ranmono No.3

ranmono回答回数55ベストアンサー獲得回数02004/08/26 20:29:54

ポイント20pt

http://club.homes.co.jp/

住まいと生活の情報源 HOME'S CLUB

http://www.nomu.com/pro/welcome.php?seed=1079174734

不動産投資・収益物件、投資用不動産のことなら - ノムコム・プロby野村不動産アーバンネット

この辺りのHPやYahoo!不動産などをマメに検索しています。

表面利回りで10%超程度であれば、見つかることもあります。表面利回り20%以上狙いであれば、不動産会社にコネがない限りは、やはり競売狙いでしょうか。

id:bmwbluejapan

ありがとうございます。特に2番目のサイトは有用ですね。

2004/08/27 16:26:44

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