一人暮らしを考えています。

たびたびすいません。前にも相談させていたdekです。

Aか、Bかについては建築図面でも確認する方法があります。

ちょっと面倒ですが、現地に行って直接減居住者に事情話して見せてもらうようなことも出来ますよ。その際に管理会社の対応とか聞けるはずです。

手付金払わないと内覧もさせないなんて少々異常です。筋書きが管理会社不動産会社の思う壺です。

まだ遅くないですから明日にでも、消費者センターにも聞いてみてくださいね。

前回も回答し，「別の不動産屋」をすすめたのですが，「物件を見せる前に手付金を払え」というのは絶対におかしいです。

常識からいっても「見せないで」契約というのはありえませんが，いったん手付金を払ってしまうと，「契約成立」とごり押しされ，実際の物件がひどいものであって「借りたくない」というときに「違約金」を払わされる可能性もでてきます。

ここでのやり取りなどをもとに，「違約金を払わない→訴訟も辞さない」と強く出ることもできますが，性格的にそのようにいかないのでは？

前回の回答にもけっこう専門家の方々がいたので，その答えを待って，結論を出してください。

素人のすすめとしては，「不動産屋を変えろ」です。それと，部屋を見せたがらないのは，絶対に「理由」があることを肝にめいじてください。

こんばんは。

行くとしたら一人でないほうが良いですよ。

出来れば男性で雰囲気に流されない人。

面と向かってあうことで好転することもありますが、「業界では当たり前」「そんなことも知らないのか」なんてことで揺さぶりをかけてきかねません。

その雰囲気に呑まれて、しまうと面倒なのです。

消費者センターとも相談したと、業者にいうだけで「きちんと対応しないと厄介だ」と感じてもらうだけれも効果大です。

繰り返しになりますが、

・消費者センターに相談

・雰囲気にのまれずきちんと反論できる人一緒にいく。

この二点は厳守で臨んでくださいね。

ここが正念場です。頑張ってください。

上はダミーです。

全部、前からの質問を読ませてもらいました。

印象ですが、不動産屋にかなり足下を見られていますね。きっと、『この客は、絶対ここに入居する』と思われて、強気に出られているんだと思います。

やっぱり、住んでもいないのに３月分の家賃を支払うのはすごくもったいない気がします。そして、見てもいないのに、図面だけで、決めてしまうことにも抵抗があります。

お金払って、結局Ｂだっていうことだってあり得ますよ。向こうも商売ですから、人を入居させてなんぼですから。

また、取り消しだ、なんだともめたり、神経使うのも、とても無駄なエネルギーだと思います。

そもそも、ある程度信頼できそうな不動産屋を選んでいたら、そんな不動産や契約の勉強なんてしなくたっていいわけですから。

内見したいということですので、近々そちらに行くのでしょうから、

明日、電話で、『やっぱり内見してからじゃないと預かり金は払えません。』っていうべきじゃないかと思います。

それで、交渉決裂なら、改めて違うところを探せばいいんですよ。きっと何かしらあるはずです。

そんなごたごたしてる所は、強気にすぱっと斬る！！いいたいこともいう！！それでだめなら違うところに行く！！

一言、『違うところ探します！！』って、相手の不動産屋に言ってみたら？きっと、態度代えますよ。

っていうか、相手もあなたのこと、もう、めんどくさくなって切りたくなっているかもしれないけど・・・。

こんなことに心砕かないで、もっと違う所に時間をかけた方が、あなたにとっても有意義なはずです。

状況はあまりよくないですね。

手付金を払わなければ内見させない、というのは、どう考えてもおかしいです。

「大家・管理会社間と管理会社・不動産屋間の担当者が違っていた為起きた」というのも怪しいです。まあしかし、ここは業者の大家さんへの顔向けもあるので、目をつぶりましょう。目的はいい部屋をゲットすることです。

ひとつ考えられるのは、なかなか契約にいたらないので、業者側があなたの本気度を疑っている場合があります。もしかしたら二股かけられていると考えているのかもしれません。ここは謝っておいたほうがいいかもしれません。

したがって現時点でのお勧めは、

１．部屋を見るまでは契約しない。手付金も払わない。

２．明日とはいわないができるだけ早く部屋を見に行って、借りるか借りないか決める。たとえ希望のＢタイプだったとしても、思わぬ不都合があるかもしれません。ＮＯならＮＯとはっきりいいましょう。

３．部屋を見に行くまでの間に、ほかの人がその部屋を気に入って契約してしまったときには、仕方がない。あきらめて別の部屋を探します、と業者にいっておきましょう。

４．この部屋の件はダメになる可能性が５０％以上あります。別の不動産屋で、平行して別の物件をさがしましょう。

>今の部屋をキャンセルしてからでないとダメなんじゃないんですかね？？

前質問を読みましたが完全に契約違反であり、状況によっては手付の1000円の返還請求をしたいところです。

あなたが契約したいのを感じて足元を見ているのだと思います。

このような業者はお勧めできません。

即刻別の物件を探すべきです。

いま入居出来ても退去時に敷金等で再度トラブルになるでしょう。

多分、信頼できないです。

一度言ったことを翻すってのが。普通、「やはり、3月分の家賃が発生することになりました」なら、「じゃあキャンセル」か「不手際があった会社が負担」です。

部屋のタイプも、あなたの思うＢでなくても「これがＢタイプです」と言い張ることが目に見えてます。まだまだ良い物件は他にもあります。強気になって下さい。あと消費者センターは電話、繋がりにくいです。もし繋がらなければ、信頼できない不動産屋の物件は後悔することが多いので、キャンセルしてしまったほうが良いです。

「大家・管理会社間と管理会社〜」云々の話は向こう側の事情ですよね。

こちら側の問題ではありません。

それをこちらがかぶることはないです。

相手は日常的に同じような事務を繰り返しているプロです。きっとあの手この手でそれらしいことをいってくるでしょう。

それに対してyu yanさんはきっとあまりこういう経験のない方だと思います。

まともにがっぷり組めばやり込められてしまうと思います。

そういう時はあくまでも「３月末から入ると言った」「その前に部屋が見れないのであれば契約しない」断固として曲げずに主張してください。

いろいろ言い出せばあいまいになってきてめんどくさくなって折れてしまうでしょう。あくまでもちゃんと主張してください。

これは思うにこれからのほんの序の口のことだと思います。

これからポストに突然新聞が入っていて２，３日放ったらかしにしていたら新聞屋さんがきて契約したことにされてしまうとか寂しさに漬け込まれて印鑑を買ったことにされてしまうとかいろいろ考えられます。

まずここで不動産屋さんに対してきちんと言うべきことを主張する、これからのための練習だと思ってがんばってみてください。ここで踏ん張れたらこれがいい経験になって強くなれると思います。

質問からだいぶそれてしまい申し訳ありません。

もう一点だけ余談を（笑

部屋に入居する直前に「必ず」部屋中の写真を撮って置いてくださいね。必ず写真同士を画像が途切れることなく連続させて、できたらデジタルでなくフィルム式のカメラで、最初と最後に撮影した日の全国紙朝刊をその日付がはっきりと見えるように撮っておいたらベストです。そしてそれを部屋から退去するまで大切に保管しておいてください（いわんとしてることはわかりますよね？）