新しく借りた部屋に住んでみて初めて気づいたのですが、壁が薄いらしく隣の部屋の物音がときどき聞こえるのです。契約する前にこういうのに気づく方法はありませんか。

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  • 登録:2005/03/04 22:06:31
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回答(8件)

id:tkyktkyk No.1

tkyktkyk回答回数2183ベストアンサー獲得回数252005/03/04 22:22:59

ポイント20pt

http://www.interq.or.jp/japan/office-s/

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今度新しく部屋を借りようとしているのですが、似たようなことが気になって今不動産屋に交渉しています。

どうしているかというと、隣の住人がいるであろう時間帯に1〜2時間部屋に居させてください、と御願いしています。

また隣が空き部屋である場合、代理人に隣に入ってポータブルラジカセやポータブルテレビをつけてもらって確認しています。

勿論十分ではありませんが、或る程度は見通せるかと。

あとは、契約前に余りに音抜けが酷い場合はあとでなんらかの措置を施してもらうように御願いしておきます。

確実な方法ではないですが、音にうるさくいう賃貸人である、ということをイメージづけることもできるんじゃないでしょうか。

id:pha

そうですね。本当に気になるんだったらそれくらいするべきなんですよね。何となく面倒くさがってそこまではしなかったのだけど、非常に参考になります。ありがとう。

2005/03/04 22:41:16
id:haroharo2 No.2

haroharo2回答回数7ベストアンサー獲得回数02005/03/04 22:33:52

ポイント20pt

実際に住んでる人に聞くのはタブーかな〜!?

id:pha

うーん、なかなか聞きにくいですね。いきなり知らない家を訪問して「音漏れしますか?」とか聞くのもちょっと躊躇われてしまいます。

2005/03/04 22:42:05
id:morningrain No.3

morningrain回答回数824ベストアンサー獲得回数22005/03/04 22:59:58

ポイント20pt

URLはダミーです。

実は僕が住んでいる部屋も壁が薄く、隣の声とかはけっこう聞こえます。まあ、それほど気にならないたちなので何とかなっていますが、気になる人には死活問題ですよね。

思い切って実際住んでいる人に聞くというのも一つの手ですが、当たり障りのないところでは部屋を見るときに「楽器(例えばギターとか)をちょっと弾いたりしたいんですけど、大丈夫ですかね?」みたいなことを聞けば、不動産屋の人が壁の厚さとか音の漏れ具合とかを教えてくれるんじゃないでしょうか?

もっとも、楽器禁止という部屋もあると思うので、いつでも使える手ではないですが。

id:pha

ああ、いいですね、その手。ピアノとかドラムだったら壁の厚さに関わらず厳禁だろうけど、もうちょい音の小さい楽器を例に出すのはありかも。ありがとうございます。

2005/03/08 19:00:41
id:narilovesyukkiy No.4

narilovesyukkiy回答回数134ベストアンサー獲得回数02005/03/04 23:04:22

ポイント20pt

まえ、空いていた部屋を借りようと思ったときに、実際に夕方から夜半にかけて物件を訪れて(もちろん不動産屋さんの許可は得て)隣の音が聞こえるか実際に試しました。

不動産屋次第ですが、納得がいく部屋が借りたいですし、聞いてみる価値はあると思います。

id:pha

そうですね。みんなそれくらいやる人はやってるんですね。ありがとうございます。

2005/03/08 19:01:11
id:sami624 No.5

sami624回答回数5245ベストアンサー獲得回数432005/03/04 23:05:39

ポイント20pt

http://www.yamaha.co.jp/product/avitecs/

防音室(アビテックス) | ヤマハ株式会社

私は趣味でギターを弾くので、逆の意味で管理人に壁の素材を確認しました。当然のことですが、住居地というのは一旦決めると、最低2〜3年場合によっては10年近く居住する場所ですから、実際に駅まで歩いてみたり、日当たり状況を確認したり、壁の素材が防音・断熱なのかを確認する必要があります。断熱材の場合は、光熱費がかなり異なります。いずれにしても長期間居住することを考えれば、費用の問題なども含め、事前に十分条件確認をすべきことが分かると思います。今回の失敗を機に、次回選定する場合のポイントを書き上げることをお勧めします。因みに私は、

①最寄り駅までの距離時間

②近隣スーパーまでの距離時間

③幹線道路までの距離時間

④駐車場の場所

⑤近隣に古いアパートがないこと

⑥閑静な住宅街であること

⑦高低差が少ないこと

⑧日当たりがいい事(特に冬場でもいい事)

⑨防音材が使用されているか相応の厚さの壁

⑩断熱材が使用されているか相応の厚さの壁

⑪階段・エレベータから離れていること

等。。。

id:pha

今回、押しの強い不動産屋さんに急かされて急いで決めてしまった感はあります。。。まあ壁以外はとてもいい部屋なのですが。

5番の「近隣に古いアパートがないこと」というのがよくわからないのですが。

2005/03/08 19:02:38
id:ashiato No.6

足跡回答回数38ベストアンサー獲得回数12005/03/05 06:38:47

ポイント1pt

相当立派な部屋以外、基本的に音は漏れます。(程度にもよりますが)木造、モルタルであれば大き目の音楽の音だと題名ぐらいはあてられるぐらいは漏れるでしょう。コンクリートだとくぐもった音、もしくは響く音(配管等)が聞こえるはずです。床の材質によって上下の音も聞こえてくるでしょう。防音室ならそれはないでしょうが、これは、アパートだけでなく一般の家でも言えることなので、漏れる音はある程度覚悟しないといけないのでは?周りにどんな人が住んでるか聞いてみるのもいいかもしれませんね(学生とか社会人とか)気になる程度の問題もありますから個人差もあるでしょう。

id:pha

できるだけ音が漏れない部屋を見つけたいのです。

前に住んでたところは安い部屋だったけど音漏れはまったくなかったりしたので。

2005/03/08 19:03:51
id:tonolove No.7

tonolove回答回数158ベストアンサー獲得回数02005/03/05 07:55:58

ポイント4pt

契約する前に、例えば夜にその部屋を見せてくれる場合があります。大家さんによりますが、一応お願いしてみることが肝心です。このへんは、ずうずうしくいかないといけませんね。

id:raimusoap No.8

raimusoap回答回数5ベストアンサー獲得回数02005/03/06 23:35:43

ポイント5pt

昼間に部屋を見に行かず夜に時間を取って見に行ったらどうでしょうか。自分の借りる部屋が1階でも2階でも夜なら物音は分かると思いますよ。昼間は留守にしている方が多いですからね。夜に行くと部屋だけではなく駐車場や周りの状況なども分かるとおもいます。

  • id:sami624
    ⑤近隣に古いアパートがないこと

    古いアパートやマンションは賃貸価格や物件価格が安いため、行動が粗悪な人が多く、周囲とのトラブルが多くなり、生活環境が悪化します。要はスラム化の原因となってしまうのです。
  • id:taknt
    Re:⑤近隣に古いアパートがないこと

    ほーほー

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