某6大都市の中心部で、50年前に60坪の借地権により居住しておりましたが、今般立ち退きを迫られております。立ち退きについての考え方と立ち退き料の算出方法についてご教示ください。

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回答(6件)

id:edujp No.1

edujp回答回数102ベストアンサー獲得回数02005/03/12 23:44:48

ポイント25pt

今まで50年間も住んできたところを立ち退きですか。あまりいい気はしませんね。

あとは、立ち退き料と業者(大家?)の態度などですね。

http://www.tachinoki.com/index.html

立ち退き110番 アパート経営コンサルティング 〜 賃貸アパート建て替えや相続、売却時の立退き問題に立退き110番

ちなみにこちらもご覧下さい

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1207338

立ち退きについて! - 教えて!goo

id:sami624 No.2

sami624回答回数5245ベストアンサー獲得回数432005/03/12 23:46:56

ポイント25pt

具体的な立退料の適正額は、賃借人が、借家権が消滅するまでの間、賃借人が享受しうるであろう経済的利益等を基準にして、当事者間の事情(例えば、正当事由の有無・程度、賃貸借の経緯等)を考慮して決められます。一般的には、立退料の鑑定評価を適切に行なうことのできる不動産鑑定士等にその算定を依頼することになります。

→一般的な考え方です。

http://www.ebinuma.com/p01.html

株式会社不動産鑑定士海老沼事務所

こちらは一例ですが、立退料の算定は不動産鑑定士が行う権利がありますので、信頼できる不動産鑑定士を探して、算定してもらうのが良いでしょう。

→基本的には地場の方に相談するのが間違えありません。

いずれにしても借地契約の内容と、地主の明け渡し理由により、立退料の算定が影響を受けるので、事前に準備する必要があります。

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1 むんく 581 473 1 2005-03-13 07:01:06
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3 hiroyukiarita 1792 1547 0 2005-03-13 07:15:14
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