教えて下さい。年齢は30歳です。この度、家を購入しようと考えております。そこで銀行の住宅ローンを組みたいのですが、年収別によって借りられる金額が違うと思うので、教えて下さい。

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  • 登録:2005/03/30 12:26:49
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回答(4件)

id:hamasuke No.1

hamasuke回答回数93ベストアンサー獲得回数22005/03/30 12:35:45

ポイント18pt

http://house.biglobe.ne.jp/special/sim/case2.html

借入額シミュレーター【住宅ローン返済&借入シミュレーター】(BIGLOBE住まい)

こういうシミュレータがありますので、自分に合わせて入力してみてはいかがでしょう?

http://house.biglobe.ne.jp/special/moneyplan/

資金計画【知っておきたい 住宅ローンのツボ】(BIGLOBE住まい)

これは年収の何%が返済に回せるかの目安を教えてくれています。

これに当てはめれば、自ずと借りられる額が判るのではないでしょうか?


あと、「現在の年収」も大事ですが業種によって、「今後の年収」にも差がありますから、銀行はそこも重要視してきます。

大手企業や公務員なら一般的に比較的多く融資をしてくれます。

逆に中小企業や自営業の場合だと、一般的なレベルよりも低く見積もられる事もあるようです。

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

住宅ローン金利一覧(銀行)

こちらはローン金利情報です。ご参考までに

id:seiji2

ありがとうございます。

2005/03/30 13:44:52
id:mk18 No.2

mk18回答回数47ベストアンサー獲得回数02005/03/30 12:38:11

ポイント18pt

http://www.tz.mizuho-tb.co.jp/loan/super_ll/hendou.html

みずほ信託銀行:スーパーLLローン&ローン(変動金利型)

A 前年度の税込年収に占める年間の返済額(他のお借り入れの返済額を含みます)の割合が25%以内


というのがあります

Google 種明かし

こんな感じで検索しました。

ご自身でもGoogleにて調べてみるといろいろ分かると思います。

銀行の限度より、実際の生活限度のほうが先にきそうでやばいです。

id:seiji2

ありがとうございます。

2005/03/30 13:45:18
id:fk_2000 No.3

えふけー回答回数249ベストアンサー獲得回数12005/03/30 12:43:02

ポイント17pt

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/

三井住友銀行 > 住宅ローン

年収よりは勤続年数、現在の借入状況など、もっと細かく査定するそうです。

30歳は一番銀行が借りて欲しい年齢帯だと思います。

みずほと三井住友が親切丁寧だそうです。

金額は6000万/35年ローンまでは相談できるのではないでしょうか。

ちかごろは不動産の方が丁寧に対応してくれますよ。(やっぱり物件を売りたいので)

http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/

みずほ銀行:住宅ローン

id:seiji2

ありがとうございます。

2005/03/30 13:45:53
id:typista No.4

typista回答回数359ベストアンサー獲得回数72005/03/30 12:43:31

ポイント17pt

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20030114/i...

住宅ローンの基礎7:私はいくら借りられる? 借入れ限度額は年収で決まる - [はじめてのマンション購入]All About

こちらに目安の表があります。

私は32歳ですが、①2,600万(25年)、②3,600万(35年)、③3,300万(35年)の3回住宅ローンを組んでいます。(=申請に通っています)

→ ①マンション購入、②買い替え、③ローン組み換え

で、年収はというと①550万、②400万、③400万ですが、いずれも妻(400万)が保証人です。

経験から言いますと、家を購入される不動産屋(デベロッパ?)の担当者の感触でほぼ一致します。

それと、不動産業者お勧めの銀行(取引実績が多い、関連がある、一般的に審査が甘いなどなど)も必ずありますので、相談してみるのが良いです。

審査はもちろん銀行がするので「絶対」はないのですが、売るほうも真剣なので、ローンが降りる見込みのない客には無駄な時間は使いません。

あまり若い担当者だと不安もありますが、そこそこの経験がありそうな方であれば、感触を信じても良いかと思います。

id:seiji2

ありがとうございます。

2005/03/30 13:46:44

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