輸入住宅など坪40万円とか出ていますが、最終的に建築する場合、どのくらいになりますか?

例:30坪の建物を建てる場合
建物本体以外のすべての工事費、設計費、設備を含む場合
30坪など小さい場合割高になるのではと考えています。

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id:NetVista No.1

NetVista回答回数843ベストアンサー獲得回数02005/05/02 21:46:46

ポイント50pt

http://www.ads-network.co.jp/excel/ex-02.htm

�V�z�E���֏Z���̑����p�̎Z��

新築・建替住宅の総費用の算定がExcelde簡単に出来ます。

参考になりますでしょうか?

id:RX7FD3S

ありがとうございます。

参考になります。

2005/05/02 21:54:32
id:nao1026 No.2

nao1026回答回数25ベストアンサー獲得回数12005/05/05 10:47:36

ポイント100pt

http://www.hatena.ne.jp/1115034951

人力検索はてな - 輸入住宅など坪40万円とか出ていますが、最終的に建築する場合、どのくらいになりますか? 例:30坪の建物を建てる場合 建物本体以外のすべての工事費、設計費、設備を含む..

まさに注文住宅で家を建築中の者です^^

参考になるかは分かりませんが、私の場合の実例を示したいと思います。


大手ハウスメーカー(気になる場合は、私の日記を見てください^^;)


施工面積 32.8坪


●坪単価 52.55万


※ハウスメーカーで打ち合わせをする時に値段設定の一覧表を見せていただけると思いますが、少なくとも私が契約したハウスメーカーでは施工面積が小さいと坪単価は上がります。但しそれ程大きく変わることはありません。


→ 1725万円


●オプション 私の場合、100万程度


意外と行きました^^;

こればかりは・・・、標準とオプションの境目は、契約前にきっちり話し合って確認しておいたほうが吉です!!


●付帯工事費 70万弱


内訳:確認申請費用、完了検査費用、仮設水道、仮設電気、仮設トイレ、養生ネット、土砂運搬費など


●給排水、ガス管工事 79万


●水道加入金、水道メーター設置 37万

※市町村により大きく異なります。


●つなぎ融資費用、地盤調査、諸印紙代、登記費用、住宅性能保障登録料など 80万


※建売住宅ではなく注文住宅の場合、メーカーによっては、つなぎ融資と言って家を建て始める着工前に総額の何割かを入金し、家の引渡しの時に残額を入金する、という場合があります。もちろん、大量の頭金がある人は別にして、総額の何割という金額は現金で持っている人は少ないですから、その場合は数ヶ月間という短期間だけ、つなぎ融資という特殊な銀行ローンで借りる事になります。


●外構 70万


外構は、ハウスメーカーではなく、外構専門の業者にお願いしました。ハウスメーカー提案の外構はダサかった(笑)のと、技術力・提案力が確かなところにお願いしたかったので。

よって、ハウスメーカーの見積もりには含まれていません。


●消費税 100万


これは、痛いです(>_<)

最後にドカっときます。


以上が、坪単価に現れてこない注文住宅の場合の費用です。

その他は、建売住宅と同じく火災保険や住宅ローン諸費用などは別途掛かります。


坪単価40万の場合は、項目で言うと「●坪単価」と「●消費税」の部分が大きく変わり、また坪単価が安い分、同様にオプションも安く設定しているかもしれません。


その他の部分は、坪単価がいくらであろうと、大きく変わる事は無いと思います。

id:RX7FD3S

ありがとうございました。大変参考になりました。

2005/05/05 10:58:11

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