マンションを賃貸で貸すために業者と打ち合わせをしています。

現在は1社だけに預けていますが、本当は数社にあたり比較検討すべきかな?とも思います。賃貸売買の取引について丁寧に書いてあるサイトはありませんか?あるいは体験をお持ちの方はこんな感じにするといいとお書きください。

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回答(6件)

id:omega2000 No.1

omega2000回答回数457ベストアンサー獲得回数02005/07/19 11:24:36

ポイント15pt

http://www.justhome.co.jp/estate/86.htm

売りたい又は貸したい不動産

こちらは参考になりますか?

id:zannpano

出所がわからないので、入力するのは怖い感じです。

2005/07/19 11:29:08
id:morningrain No.2

morningrain回答回数824ベストアンサー獲得回数22005/07/19 11:34:44

ポイント15pt

こちらにマンションを賃貸にすることについての相談が寄せられています。

http://world.relocation.jp/navi/study/03house/03.html

海外赴任navi:持ち家を賃貸する

また、こちらは海外赴任者のためのサイトで、状況は違うかもしれませんが、持ち家の賃貸についていろいろな面から説明されています。

id:zannpano

参考になります。

2005/07/19 11:52:21
id:Jupiter-1 No.3

Jupiter-1回答回数187ベストアンサー獲得回数32005/07/19 12:15:28

ポイント15pt

http://www.apamanshop-owners.com/

【不動産経営/賃貸経営】アパマンショップオーナーズ

現在の業者と専属で契約しているのでなければ、別に他の所にも情報を流しても問題はないと思われます。

上のはアパマンショップですが、同様にネット上でも入居斡旋をしているところがいろいろとあります。

斡旋時の条件等だけでも確認して条件がよければそちらにも紹介をお願いしてみてはどうでしょうか。

id:zannpano

ありがとうございます。

2005/07/19 12:46:02
id:pivote_7 No.4

pivote_7回答回数109ベストアンサー獲得回数02005/07/19 13:16:07

ポイント15pt

http://www.mitsui-chintai.co.jp/jyutaku/chintai/jitaku2.html

三井の賃貸 - 三井不動産住宅リース - 自宅を貸す(一戸から賃貸)

URLは単なる参考程度です。

こちらのURLもただの参考程度です。


私の親友が不動産業者(自営)で

個人オーナー様所有のマンションをいくつか管理しており

私自身も以前は彼が管理していたマンションに入居していたのですが

地場の小規模な業者とメイン契約しつつ(専属ではない)

大手にも斡旋契約しておくと言うのが良いかと思います


地場の小規模業者はオーナーの色々な無理を聞いてくれますし

何より斡旋時に、他物件と比べ、より質問者様の物件が早く満室になるよう

部屋を探している人に強力プッシュを入れてくれたりするので

特に「急に空き部屋が多くなり稼働率が下がった時」に絶大な効力を発揮します

・・・ですが悲しいかな小規模業者ですので、来訪者・顧客の絶対数は大手には適いません


逆に大手だけだと、質問者様の所有物件に

急に空き部屋が多く出た時などに

特別な対応をしてくれるわけではありませんので

物件の稼働率が低下した時に困る事があります


ですので両方を併用すべきかと。

id:zannpano

ありがとうございます。

欲しい良い情報でした。

2005/07/19 22:50:05
id:acoaco No.5

acoaco回答回数574ベストアンサー獲得回数92005/07/19 14:58:39

ポイント15pt

http://www.apartkeiei.com/qa/

アパート経営なんでもQ&A

こちらのサイトはいかがでしょうか。

質問をすると専門家が回答を寄せてくれます。

TOPページからは、過去の質問を検索することもできます。

http://www.apartkeiei.com/

id:zannpano

いいですね。

ありがとうございます。

2005/07/19 23:06:43
id:sami624 No.6

sami624回答回数5245ベストアンサー獲得回数432005/07/19 22:24:34

ポイント15pt

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/

都市に豊かさと潤いを:三井不動産株式会社

所有物件の賃貸であれば、大手以外にありません。

①変な住居者が居ついた場合、退去の申し入れを依頼しても、中小の不動産屋は動きません。

②乱雑な使用をする入居者が、室内を破損させた場合でも、中小の不動産屋は言いがかりをつけるだけで、無償修復をしません。

③現状構造的不況業種状態であるため、財務内容が把握できない企業はお勧めできない。

以上です。

id:zannpano

ありがとうございます。

明快な回答でした。

2005/07/20 08:50:10

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