最近購入した住宅用の土地600坪強の時価が、固定資産税評価額の半額以下です。固定資産税の評価替えの要求を市役所に対して行いたいのですが、良い方法が載っているサイトを教えて下さい。

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回答(4件)

id:takezawa_kazuto No.1

takezawa_kazuto回答回数99ベストアンサー獲得回数02005/08/23 08:18:09

ポイント30pt

固定資産評価替え申請の方法は、各自治体によって若干異なるところもあるかと思いますが、だいたいこのようなところでしょう。実際に評価替えを行う前に、お住まいの自治体に直接お問い合わせいただくのが一番よい方法かと考えます。

id:itarumurayama No.2

itarumurayama回答回数735ベストアンサー獲得回数222005/08/23 09:14:44

ポイント10pt

http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002136.htm

固定資産評価審査委員会 - [不動産用語集]All About

固定資産評価審査委員会に申し出てください

id:tamagonokimi No.3

tamagonokimi回答回数148ベストアンサー獲得回数02005/08/23 11:11:27

ポイント30pt

固定資産評価額とは、路線価格を基にして算出した土地の適正な価額をいい、地価公示価格の7割を目途としています。

あなたが取得した価格が路線価格より大幅に安かったということはありませんか?この場合は評価額の変更は難しいです。

http://www.bird-net.co.jp/rp/BR030714.html

時価を超える固定資産税評価額は違法

時価を超える課税評価額は違法であるため、地価公示価格の7割を超える金額であった場合には、異議申し立てができます。

http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin26.html

固定資産税評価額はどう決まるか

評価額の変更、見直しは3年に一回行われますので、この際に申し立てしても良いと思います。

id:ZZR250com No.4

ZZR250com回答回数116ベストアンサー獲得回数02005/08/23 11:28:12

ポイント10pt

地方税法432条によれば、

「固定資産税の納税者は、固定資産課税台帳に登録された価格について不服がある場合においては、納税通知書の交付を受けた日後60日までの間において文書をもつて、固定資産評価審査委員会に審査の申出をすることができる。」とあります。

固定資産の評価をするのが「固定資産評価員」、その評価に不服がある場合にその審査決定をするのが「固定資産評価審査委員会」です。

サイトを見て自分でするよりも、お近くの税理士さんに依頼することをお勧めいたします。

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