私の家の裏の人が立て替えるため、解体作業をしていたら、私の家と隣家と裏の家との境界線の杭が抜けてありました。そのまま作業が続けられていますが、どうすればいいですか

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  • 登録:2005/09/01 11:26:05
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回答(9件)

id:borin No.1

borin回答回数2053ベストアンサー獲得回数02005/09/01 12:33:44

ポイント10pt

測量屋さんにきてもらい、

きちんと測量をすることになり、

道路の査定図(道路の幅など寸法が入っている図)をもとに位置を確認し、

お隣の方にも立ち会っていただいて現場調査してもらうのが一番だと思います。


杭をぬいちゃうなんて、やっかいなことになりましたね。

id:yyuki No.2

yyuki回答回数16ベストアンサー獲得回数02005/09/01 12:36:01

ポイント10pt

http://www.asahi-net.or.jp/~vr5j-mkn/n1.htm

$BJ[8n;N$N%"%7%9%H!&EZCO$N6-3&@~(J

土地の境界線は動かしてはいけないそうです。

ですので、前の回答にもありましたが、とにかく施工主及び工事業者に早急に連絡すべきでしょう。

なお、役所への連絡ですが、まず工事業者と施主に連絡し、対応をしていただけない場合役所へ連絡をすればよいかと思います。

id:NiwanoHiyoko No.3

NiwanoHiyoko回答回数247ベストアンサー獲得回数12005/09/01 11:36:08

ポイント10pt

至急、隣家の方にご連絡するべきですよ。


境界線の杭を間違って立てられてしまったり、境界線を謝って塀を建てられてしまうと、後から面倒なことになってしまいます。


もしも杭を間違ってうたれても、きちんと測量しなおすことができるので問題はないかと思われます。

しかし、今回せっかくつくった塀や庭、又は家の壁を後で作り直さなくてはならなくなることも考えられます。

その旨をお話して、親切のつもりで今すぐお伝えされることをおすすめします。

id:tubasa28 No.4

tubasa28回答回数151ベストアンサー獲得回数02005/09/01 11:37:49

ポイント10pt

http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/qahouse.cfm

住まいのQ&A : 最新 - 日経住宅サーチ

杭を差し直してもらってはどうですか?

新たに塀を建てる場合は共同で設置です。

id:Kumappus No.5

くまっぷす回答回数3784ベストアンサー獲得回数1852005/09/01 11:42:03

ポイント10pt

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1015099

[教えて!goo] 境界線の杭について

よその掲示板に類似質問がありました。

まず、境界確認書があればとりあえず境界の位置があいまいになることはありません(売買のときなどにも使える)

http://www.asahi-kasei.co.jp/maison/ma-net/ippo/vol40.html

資産活用の総合お役立ちサイト 月刊マガジン マネット|土地の境界(きょうかい)

とはいえ結局、今抜かれたものをそのまま埋め戻すのはどちらも納得できないでしょうから、隣の土地の所有者立ち合いのもと、境界標を打ち込み直すことになると思います。

まずは隣家に連絡することでしょう。

id:Baku7770 No.6

Baku7770回答回数2832ベストアンサー獲得回数1812005/09/01 11:48:54

ポイント20pt

http://to-ki.jp/iwama/

登記の岩間/土地家屋調査士/岩間登記測量事務所<豊中>

 過去のいきさつはわかりませんが、さっさと工事業者と施主に抗議して、一端工事を止めてでも、再度測量の上杭を打ち直させましょう。


 その際ですが、測量事務所は必ずご自身で選定し、こちらが有利になるように測定してもらってください。費用は全額先方負担です。


 私の実家は塀がかなり実家側に食い込んでいたりしていました。で隣家の地主とかなり揉めました。権利証の図面も古いものであれば、寸法が間違っている場合があります。そのため、測量士を先方に選ばせると不利になる場合が多いようです。


 その後隣家が売れて建て直している最中に同じことをやってくれましたが、その時の私の剣幕は凄かったですよ。

 当時単身赴任で赴任先に向かう父親が朝方境界線は抜かないでくれと言っていたのとこっちが拒否すれば法的に建替え工事ができないこともあって、「親父の顔に泥塗ったのをどう落とし前つけるんじゃ。今から市役所行って工事できなくしてやるからそう思え!1日だけ待ってやるから施主と相談せい!」ってな感じですかね。

id:tonoru

まず、最初に工事業者と施主に言えばよいのでしょうか?役所とかもですか??

2005/09/01 12:25:18
id:Baku7770 No.7

Baku7770回答回数2832ベストアンサー獲得回数1812005/09/01 12:26:56

ポイント30pt

http://homepage2.nifty.com/fukudaka/

福田登記測量事務所:あなたの大切な土地、建物を守ります

#4で回答した者です。コメントに回答します。


 とりあえず、業者に強行な申し立てを行って施主と上司に連絡を取らせましょう。大工さんでは無理です。


 境界杭は少なくとも双方の地権者の合意の結果です。それを一方的に壊されたのだから、私は「喧嘩を売ってきた」と判断しました。


 少なくとも壊す上で挨拶の一つもないということは、まともな業者じゃないと考えて下さい。(上がまともでも大工さんなりはまともじゃない)


 先程述べた、業者の選定、測量方法については相手に口をはさませないで下さい。


 市役所は建築基準法に違反している場合です。後、工事については裁判所に行って差し止め請求という手もあります。


 工事業者にとって工事の完成が遅れるのが一番怖いのです。完成するまでに決着をつけないと土地を一部とはいえ取られるくらいの覚悟が必要です。


 仮に10cm引っ込んだとしても10mに渡って取られれば1㎡の損ですそれに土地の平米単価をかけてみてください。バブルの時にはかなりあったと聞いています。

id:tonoru

大変助かりました!

2005/09/03 12:01:27

質問者が未読の回答一覧

 回答者回答受取ベストアンサー回答時間
1 eisukesama 403 337 0 2005-09-01 13:38:33
2 miharaseihyou 4535 2465 569 2005-09-01 22:32:08

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