現在使用していないマンションを所有しています、活用方法のアイデアを教えてください。

但し、公庫で購入したため、残債を精算しないと売ることは出来ず、通常の不動産屋を通し部屋を貸すこともできません。
私が住所を移動せず、個人的に部屋を貸すなら問題は無さそうなのですが、、。

部屋の情報です東西線浦安駅、京葉線新浦安ともに徒歩10分、築5年、3LDKです。

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  • 登録:2005/11/02 02:39:42
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回答(5件)

id:itarumurayama No.1

itarumurayama回答回数735ベストアンサー獲得回数222005/11/02 08:32:23

ポイント16pt

URLは私のサイト。


公庫の借り入れを民間銀行ローンに借り換えすればいいのではないですか?


民間ローンであれば、「自宅として住民票をおいていないといけない」という制約を外したものもあります。

但しその場合、それなりに金利が(自宅用ローンより)高くなり、担保掛け目評価も多少厳しくなり、なにより賃貸住宅としての収益性を厳しく問われます。


しかし銀行であれば、取引先で賃貸不動産会社を知っていることもありますし、その辺の手続きをスムーズにすすめてもらえる可能性があります。

まずは相談してみては?

id:asamesi

ありがとうございます。

2005/11/03 01:44:25
id:Massartosh No.2

Massartosh回答回数126ベストアンサー獲得回数22005/11/02 09:35:16

ポイント16pt

http://www.janis.or.jp/users/chicoi

清水匡杜士トップページ

URLは私のHPです。

私は毎月最大8泊、都内または近郊に宿泊が必要です。折りたたみ式ソファベッドを持ち込むだけですが、月いくらなら提供してもらえますか。3のうちⅠ部屋とバストイレ使えれば充分なのですが。

id:asamesi

ありがとうございます。

活用の方向を決めてからご連絡いたします。

2005/11/03 01:46:47
id:chariot98 No.3

chariot98回答回数1105ベストアンサー獲得回数112005/11/03 01:40:52

ポイント16pt

http://www.security-joho.com/service/mailbox.htm

私設私書箱サービスの紹介と選び方のポイント

そうなると、誰かに「貸す」か自分で「使う」かの、どちらかでしょうね。


「私設私書箱事業を行う」というのはいかがでしょうか。許認可も必要ないようです。

http://www52.tok2.com/home/into/yumezakana30.htm

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「看板の無いレストラン」というのも、最近流行っているようです。「料理教室」との二毛作をやっている所も多いとか。


ご自身でされてもいいですし、チャレンジしたい個人に貸してもいいですし。

id:asamesi

ありがとうございます。

2005/11/03 01:47:54
id:borin No.4

borin回答回数2053ベストアンサー獲得回数02005/11/03 18:53:18

ポイント16pt

http://www.hatena.ne.jp/1125995880

人力検索はてな - 浜名湖湖畔に20室ほどの廃業したホテルを所有しているものですが、買いたい方か借りたい方が有りましたら、教えて下さいレンタルワインセラー付きレストランとか、趣味の..

こちらの質問はホテルですが、

そういった建物を委託して運営してくれる会社があります。


学生さんなどに格安で貸してあげるのもいいかもしれませんね。


アイディアの参考になればと思って回答させていただきました。

id:asamesi

ありがとうございます。

2005/11/04 02:06:04
id:itarumurayama No.5

itarumurayama回答回数735ベストアンサー獲得回数222005/11/04 13:09:04

ポイント16pt

http://www.hatena.ne.jp/1130684239

人力検索はてな - 東京23区内で賃貸マンションを借りようと思っています。予算は15万〜17万ぐらいで、間取りは3LDK以上で、出来ればデザイナーズを希望しています。しかし中々そういっ..

↑の方が3LDK17万円以内で探しています。


23区内希望というのがご本人のご希望ですが、浦安なら「24番目の東京特別区」と言われていますので、あるいは検討いただけるかも。


ご本人は「仲介手数料を払わない形」を希望していますので、ピッタリじゃないでしょうか?


その場合個人間で契約書を締結することになりますので、何か不明点があれば連絡下さい。

私は不動産会社勤務ですが、いわゆる「現業部門」ではないので、直接仲介を行えない(当然手数料は取れない)です。しかし宅建は持っているのでそれなりのアドバイスはできます。

id:asamesi

ありがとうございます。

2005/11/05 02:46:52

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