【アパート、マンション選びの選定基準】

・新築
・会社に近い
・特急の止まる駅
・海に近い
・自分の好きな店に近い
・彼女の家に近い
・若い子が多い町
etcありますが、他にどのような選定基準がありますでしょうか?
今度、引っ越さなければいけないのですが、何を基準に選べばよいのかわからず困っています。
後で後悔しないために一通りの基準をなめて、考慮した後に判断したいです。
コメントをいただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

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  • 登録:2005/11/04 09:40:04
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回答(19件)

id:ELLE-THE-ROCK No.1

ELLE-THE-ROCK回答回数67ベストアンサー獲得回数02005/11/04 09:51:35

ポイント10pt

http://www.hatena.ne.jp/1131064804#

人力検索はてな - 【アパート、マンション選びの選定基準】 ・新築 ・会社に近い ・特急の止まる駅 ・海に近い ・自分の好きな店に近い ・彼女の家に近い ・若い子が多い町 etcありますが、..

私も先日引っ越しましたが、私が選考基準に選んだのが、

1.徒歩10分以内…遠いと雨の日大変なので。

2.築10年以内…古いと安全面で不安が残るので。

3.家賃○万円以内…当然の条件です。

4.間取り…私は1LDKで探しました。

5.バス・トイレ別…ユニットは不便です。

6.収納が多いか…ウォークインクローゼットつきのものを選びました。

7.近くに商店街やコンビニなどがあるか…生活のためです。


大体こんな感じで探しました。

ご参考になれば幸いです。

id:sokyo No.2

sokyo回答回数1372ベストアンサー獲得回数952005/11/04 10:03:02

ポイント10pt

こんにちは。


間取り、大事なんですが、↑にないですね。

部屋の数はいくつなのか、お風呂とトイレはどうか、

ほかにもキッチンのガス台の数、ロフトの有無、

ベランダの広さ、収納など、

間取りでの見所は割とあります。


あとは、予算についてもありませんね。

特急が止まる駅で、例えば駅から近いところとなると、

もしかすると高すぎるかもしれません。

その辺も要注意ですね。


立地についても見るべきポイントがあります。

日当たり、最寄り駅からの距離、バスなどの便の数などはもちろん、

例えば裏手にお墓が広がっている、送電線が近い、

なども考慮に入れる必要がありそうです。


…といっても、そのなかでどれを重視するかはそれぞれなので、

mukoubutiさんの中で条件の優先度を考え、

その上で選ぶのがよいのではないかと思います。

id:tamo63 No.3

tamo63回答回数373ベストアンサー獲得回数02005/11/04 11:35:05

ポイント10pt

やはり家賃や部屋等の物件内容から選びます。

場所的に選ぶなら、毎日の事だから、自分なら会社に近い所を選びます。

彼女の家の近くも良いけれど、万が一、別れてしまったら、ヤダからね。

id:itarumurayama No.4

itarumurayama回答回数735ベストアンサー獲得回数222005/11/04 12:24:31

ポイント10pt

URLは私のサイト


不動産屋の私が見たところ

「南向き・日照」「上層階」というのが抜けているような・・


>「会社に近い」「特急の止まる駅」

通勤で体力を消耗したくなければ、「始発電車がある駅」とか

「空いている路線の駅」の方がいいかも。


大江戸線の光が丘駅、都営新宿線の本八幡駅などは始発通勤確実駅です。

また、途中駅であっても始発電車が結構ある駅があります。

例えば西武新宿線の田無駅、私は以前田無駅から着席通勤していました。


>「海に近い」

「海に近い」というのは、サーフィンとかやっている人にとっての

メリットですよね。

山が好きな人なら、中央線沿線とか山に近い方がいいのです。

(それにあまりに海が近いと、潮風の塩分で家具・電気機器その他が

 やられる)


ドライブが多い人なら、高速のICの近くがいい。

海外旅行が趣味なら、成田空港が近い千葉県がいい。

国内航空旅行が多いなら、羽田空港に近いほうがいい。


帰省が多いなら、それも考慮すべき。

実家が関西なら、新横浜方面に住んだ方がいいし、実家が東北なら

大宮方面に住んだ方が、帰省がラク。


「海に近い」というのを「眺めがいい」と解釈した場合、

「富士山が見える」というのも結構ポイントになります。

あるいは新宿高層ビル群とか。


因みに今の家から晴れていれば富士山が見えるので、結構満足しています。


>「自分の好きな店に近い」

個人的には「図書館に近い」というのもポイントですね。

今日びの図書館はCDとかビデオとかも無料で貸し出します。

新作は無いかもしれませんが、別に旧作でいいのなら、

図書館でタダでレンタルした方が全然いいです。

勿論本好きの場合は本が借りまくれる。

id:borin No.5

borin回答回数2053ベストアンサー獲得回数02005/11/04 12:59:24

ポイント10pt

・家賃が安い割りに内装が綺麗

・コンビニが近くにある。

・治安がいい

・ユニットバスではない

・キッチンが広い

・部屋がかび臭くない


などですかね~。

id:suke33 No.6

suke33回答回数238ベストアンサー獲得回数32005/11/04 13:32:22

ポイント10pt

http://www.happy-genki.com/lease_information.html

賃貸生活情報館 『お部屋探しのポイント!』

URLはあまりいいのが見つからなかったので、体験談でコメントします。


私はアパートを何回も引越ししたことがあります(マンションはないですが)。その経験からリストアップしてみました。


・コンビニに近い(意外と重要?)

・騒音(幹線道路、特にトラックや路線バスが通る坂道はうるさい。線路沿い、踏み切り、ガラの悪そうな学校が近くにあるなど)

・公園に近い(子供がいる場合。ご近所との交流の場になる。新たな友達もできるかも)

・小学校に歩いて通える(子供がいる場合。バス通学、マイカー送迎は結構大変)

・1階or2階(1階だと夏の夜、窓を開けっ放しにして寝られないが、子供がいる場合は、1階が一番安心)

・車の場合、駐車場の位置(車庫入れしにくい、回りの路地が狭いなど)


・日当たり、風通し(カビが生えにくいようにするため。家賃が割安のところはこういったものが良くないことが多い)

・物干し台または物干し竿(なかには布団はおろか洗濯物でさえ外に干せないアパートもある)

・押入れ、クローゼットなど(新築、特に洋間は収納庫が少ない物件が多い)

・エアコン取り付けの可否(はじめから付いていれば問題ないが、無断で取り付けするとあとでトラブルの元になる)

・不動産屋、大家さん宅から近い(鍵をなくしたときなど)


また、mukoubutiさんのコメントで「若い子が多い町」とありますが、このような地域は(全部が全部とは言い切れませんが)新聞をはじめいろいろな勧誘、また夜には自転車、バイクの盗難、車上荒らしなどが発生しやすいので、承知の上で探したほうが良いと思います。


■一言アドバイス(もう心得ているかもしれませんが)

自分の条件が全てそろっている理想のアパート/マンションというのは存在しません。自分なりに必ず満たさなければならない条件、あったほうが良い条件にわけ、なるべく多い条件を含む物件を選ぶのが良いかと思います。

入居をしたら最低限、両隣くらいにはちょっとした手土産を持って挨拶をしたほうが良いかと思います。

id:hanamiyabi No.7

hanamiyabi回答回数2359ベストアンサー獲得回数12005/11/04 13:35:16

ポイント10pt

http://house.www.infoseek.co.jp/rent/top/

【楽天不動産】 マンション 一戸建て アパート 部屋探し 賃貸物件情報

オートロック、ペット可、コンビニが近いが条件でしょうか。

id:jyouseki No.8

jyouseki回答回数5251ベストアンサー獲得回数382005/11/04 14:40:19

ポイント10pt

http://www.heyasagase.com/guide/trouble/oto/t_oto02.html

防音・騒音問題、防音性の高い構造@賃貸攻略『部屋探し達人』

集合住宅では、防音性がとても大事です。

鉄筋コンクリートの建物は確かに防音性は高いです。

どんな構造の建物であっても、一般的にやはり、築年数が短く家賃が高い所が音の問題は少ないです。

id:thalion No.9

thalion回答回数16ベストアンサー獲得回数02005/11/04 16:06:08

ポイント10pt

http://abcdane.net/

ABC(アメリカン・バカコメディ)振興会

↑はダミーです。


私が重視したいのは、質問者が挙げていらっしゃる以外に

(1) セキュリティがしっかりしていること

(2) 高速なネットアクセスが可能なこと

でしょうか。

id:optokubetsu No.10

まる回答回数556ベストアンサー獲得回数102005/11/04 18:34:59

ポイント10pt

http://www.shiraken.com/home17.html

建築相談・住空間お手伝いいたします・特集2

日本が地震が多い国であることを考えると、地盤が安定した土地であるかどうかも選択基準のひとつになるかと思います。

 近年に建てられたマンションやアパートであれば地盤を安定させてから建てている場合がほとんどだと思いますが、一応確認はしておいた方が後々安心です。

id:proxy No.11

proxy回答回数183ベストアンサー獲得回数02005/11/04 19:16:05

ポイント10pt

http://www.hikkoshihikaku.com/index.html?ID=hh002

引越し60社以上から無料一括見積もり〜【一番安い】引越し業者が見つかる!

一番大事なことが抜けています。

それは「夜に立ち寄ってみて状況を見てみる」ことです。

昼間と夜間ではずいぶん違うことが多いです。必ず夜に出かけていって様子を見てみましょう。特に深夜の方がかえってうるさいアパートもあります。

id:mimibukuro No.12

mimibukuro回答回数1299ベストアンサー獲得回数32005/11/04 21:36:03

ポイント10pt

http://www.fudousan.or.jp/

不動産ジャパン - マンションと住宅の賃貸・売買不動産情報サイトへ

・駅に近い

・スーパーなどに近い

・病院が近い

・緑が多い

・娯楽施設が多い

・学校や幼稚園などが近い

・夜景が綺麗

などなど。

id:m-sho No.13

m-sho回答回数947ベストアンサー獲得回数22005/11/05 00:43:57

ポイント10pt

http://www.forrent.jp/house/01/edit/fr/guide/000_000_000.php?ISI...

���� �����T���K�C�h - �����T���܂��������͂��߂��H

安全かどうかですね。

地盤・治安・消防・夜道


安心して生活できるところを選びましょう。

利便よりも重視した方が良いと思いますよ。

id:ebls No.14

ebls回答回数23ベストアンサー獲得回数02005/11/05 09:49:16

ポイント10pt

http://www.infoseek.co.jp/

【インフォシーク】Infoseek : 楽天が運営するポータルサイト

URLはダミーです。


何度か引越しを経験していますが、私は管理会社または大家さんの対応を重視するようになりました。良さそうに見えた物件でも、実際に住んでみるとクレームをつけざるを得ないことが出てきます。それに納得の行く対応をしてくれるかどうか。家賃の取立てだけ厳しくて、普段のメンテナンスは適当というのがありますし…。

id:haidokuxsyasya No.15

haidokuxsyasya回答回数6ベストアンサー獲得回数02005/11/05 20:30:13

ポイント10pt

http://www.infoseek.co.jp/Topic/2/36?nh=25

集合住宅 住まい/Infoseekディレクトリ

マンション選びに使えるサイト集です。

ご存知かもしれませんけど。

こういうところも見て、ご検討なさるのは、いかがでしょう。

独身か家族か、子どもがいるか、年齢層などなど、住む方についての情報がないので、選定基準を挙げにくいですね。


うちの場合は、

通勤1時間以内、最寄りの駅に近い(徒歩10分以内、バス不可)、

東南角部屋、眺めがいいこと、

上下階からの音が聞こえにくいこと、

風呂場に窓があること(でないと、風通しが悪く換気装置を使ったとしても入浴後壁を拭いておかないとあっというまにかびるそうです)、

ベランダにスロップシンクがあること、

生活用品を買えるスーパーなどが近くにあること

などを条件に、探しました。

id:ttz No.16

ttz回答回数690ベストアンサー獲得回数72005/11/06 00:27:14

ポイント10pt

まず、家賃ですかね。

駅徒歩何分か。

駐車場があるか。

ベランダの有無。

南向きか。

フローリングか。

近くに飲食店、コンビニ、スーパー等があるか。

id:biwahayahide No.17

biwahayahide回答回数1ベストアンサー獲得回数02005/11/06 18:42:27

ポイント10pt

私は以下も基準としています。

・水周りがきれいか

・収納の多さ、広さ

・洗濯機設置場所の広さ

・バス/トイレ別か

・ネットの配線設備

・エアコンの有無、設置場所の広さ

・ガスコンロ/電磁調理機

・浴室の衣類乾燥機能の有無

・風呂の追い炊き機能の有無

・床暖房の有無

・食器乾燥機の設置スペースの有無

・駐車場、駐輪場の有無

・駅からの通り道(夜間の照明など)

・スーパー、コンビニ、酒屋の近さ

・クリーニング屋、病院の近さ

id:nyc5jp No.18

nyc5jp回答回数952ベストアンサー獲得回数02005/11/10 17:07:15

ポイント10pt

1バスとトイレが別々がどうか

2家賃が予算内かどうか

3近くにコンビニがあるか

4駅が近いかどうか

5駐車場があるか

id:GRMM No.19

GRMM回答回数658ベストアンサー獲得回数22005/11/04 09:50:34

ポイント40pt

以下は私自身が部屋を探した時にチェックした点です。

○スーパー・コンビニ・病院が近くにある。

○アパートなら、木造だと上の階の音がうるさいので鉄筋の建物。

○ウォークインクローゼットなど、収納が沢山ある

○トイレと浴室は別にある。

○お風呂は追い炊き機能付き


それから不動産屋さん選びも大事だと思いますので、その土地の口コミサイトなどを利用して、出来るだけ評判のいいところにお願いするといいと思います。

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