知り合いから土地の相談を受けたのですが私は良く判らないのでお聞きします。自宅裏に学校の体育館ほど土地があり市街地ではなく調整区域なので思うような使い方も出来ないとの相談でした。本人は安月給のサラリーマンで貸アパートや駐車場は投資出来ないと言ってます。何か有効活用できたら言いと言ってますが、良い使い道をお尋ねします。

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回答(5件)

id:borin No.1

borin回答回数2053ベストアンサー獲得回数02005/11/06 23:36:59

ポイント10pt

バザーやフリーマーケットを開催するのはどうでしょうか。

体育館ほどの空きがあれば十分こなせますし、

フリーマーケットでしたら土地代などの収入や、

そんなに難しいこともないでしょうから可能ではないかと。


またはアート展。

絵を描いたり展覧会を開いたりするスペースとしてもよさそう。


または公園にする。


グラウンドのない草野球チームに場所を貸し出す。


などのアイディアがでましたね。

どうしても有効活用できないなら、

地域の子供たちの遊び場(サッカーなど)として提供するのもありかもしれません。

その場合、もちろん収入は見込めませんが。

id:TomCat No.2

TomCat回答回数5402ベストアンサー獲得回数2152005/11/07 00:20:13

ポイント10pt

http://www.tmpc.or.jp/manual/manual05.html

財団法人東京都道路整備保全公社

駐車場経営なら、そんなに資金はかからないと思われます。

駐車場の形態や駐車面積によっては駐車場法の規制を受けますが、

いわゆる青空駐車の月極駐車場ならほとんど規制はありませんので、

よほどの不整地で無い限り、工事は区画割りをする程度で事足ります。


立地的に、いわゆるコインパーキングが成り立ちそうな所なら、

業者に土地を丸々委託して、その賃貸収入を得る、

という方法もあります。


この場合、土地所有者はただ業者に土地を貸すだけですから、

工事も機器の設置も、駐車場法に基づく手続きも、

開設後の経営も、全ては業者が行うことになります。

 

http://www.houko.com/00/01/H02/044.HTM

市民農園整備促進法

そうした活用が無理そうなら、いっそのこと、

貸し農園にしてしまうというのも魅力的な活用法ですよね。

世の中には借りてでも農耕をやってみたいという人は

たくさんいます。


これも地目や区域などによって、農地法や

市民農園整備促進法などの適用になり、

場合によってはややこしい手続きや

付帯設備への投資などが必要となってきますが、

小規模な市街化調整区域の土地なら、

あまり面倒な規制には引っかからないと思われます。


付帯設備が何も必要なければ、単に区画割りして貸すだけです。

詳しいことは土地のある自治体の農業振興担当課などに

問い合わせてみるとよろしいかと思います。

id:kemeko0809 No.3

ささみん回答回数338ベストアンサー獲得回数232005/11/07 01:03:37

ポイント10pt

舗装せずに月極とするなら駐車場はほとんど

投資しなくてもいいのではないでしょうか。


おそらくご存知だと思いますが、調整区域でも

決して建物が建てられないわけではないので

市町村に問い合わせるといいと思います。

初期投資の費用が捻出できない場合でも、

不動産の証券化事業や価値再生事業をしている

会社に相談すれば活用方法のアドバイスが

もらえるかと思います。

id:yakumo-v No.4

yakumo-v回答回数115ベストアンサー獲得回数02005/11/07 11:42:17

ポイント10pt

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/repark/owner/index.html

リパーク:駐車場による資産活用

エリアがわからないのでなんともいえませんが、例えば「駐車場の需要はあるかもしれないけど投資できない」ということであれば、時間貸し駐車場事業を展開している会社と組んでみるのも手です。URLは三井不動産販売のホームページです。

こちらは「タイムズ」を運営しているパーク24のホームページです。

id:jyouseki No.5

jyouseki回答回数5251ベストアンサー獲得回数382005/11/06 23:25:33

ポイント100pt

http://www.hatena.ne.jp/list

人力検索はてな - 質問一覧

企業の資材置き場として貸すことは可能です。

id:m-yasu

他の方も同じことを言ってました。有難うございました。

2005/11/09 23:24:01

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