繰上返済と贈与税の関係について。
次のケースでは贈与税は発生しない、という解釈でOKですか？

①夫が全額借入で４千万円のマンションを購入。
　借入、登記いずれも夫名義。

②夫が毎月銀行へコツコツ返済する一方、
　妻が独身時代の自分の定期等を解約して繰上返済費用を工面。
　その結果、夫は総額１５百万程度の返済額だが、
　妻からの３千万の援助により、数年のうちにローン
（元本４千万+利息５百万）を全額完済。

　なお、本来、妻の資金で以って繰上返済する際に、
　ある程度妻名義に持分割合を変更すべきだったが、
　登記費用が嵩むのと銀行の了承を得るのが
　面倒だったので、名義は夫のママで推移。

③妻は「自分は返済の２/３に貢献したので、
　夫単独名義の登記のうち２/３は妻名義にしてほしい」と主張。

⇒●夫から妻への不動産売買契約を契約日付前倒しで作成して、
　　夫から妻への所有権一部移転登記を申請
　　（夫１/１⇒夫１/３　妻２/３）
　又は
　●「持分に錯誤あり」として、
　　所有権一部錯誤登記を申請
　　（夫１/１⇒夫１/３　妻２/３）