マンションを賃貸に出すのにはどういう方法がありますか。またどの会社に頼んだらよいか教えて下さい。

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  • 登録:2005/11/17 21:15:38
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回答(6件)

id:gogokame No.1

gogokame回答回数554ベストアンサー獲得回数02005/11/17 21:19:03

ポイント14pt

http://www.style-shinsaibashi.com/

『賃貸/大阪』賃貸マンション、物件情報探しサイト:プロ・スタイル心斎橋店

不動産屋さんに持ち込む方法があります。

会社はお住まいの地域によって、マンションの状態によって違ってくると思います。

地域密着型の不動産屋がいいのか、マンションを買ったところがいいのか、などなど。

id:kosuke2005 No.2

kosuke2005回答回数1351ベストアンサー獲得回数72005/11/17 21:20:17

ポイント14pt

不動産会社に手数料を払って、借主を探すのが一番簡単で確実です。いわゆるチェーンの不動産会社よりもその町に昔からある不動産屋に任せるべきです。


1.契約の種類を選びましょう

転勤期間中など、一定期間だけ貸して、将来、自宅として使用する予定の方は、期間を自由に設定でき、期間終了時には確実に明け渡してもらえる「定期借家契約」にしましょう。

実家で両親と同居する、他に新居を購入した、海外へ移住する等、もう自宅として使用するつもりがない方は、借主に長く居てもらうよう、契約更新のできる「 通常の借家契約」にしましょう。

2.貸す前にリフォームをしましょう

大規模な工事は必要ありませんが、予算の許す範囲で、ルームクリーニング、クロスの張り替え、畳・襖の張り替え等、見た目をきれいする工事をしておけば、案内したときの印象がよく、入居者が決まりやくなります。

また、退去時の借主の補修負担が明確になり、トラブルを防げます。

id:kkmori No.3

kkmori回答回数823ベストアンサー獲得回数42005/11/17 21:27:59

ポイント14pt

http://www.forrent.jp/

賃貸情報フォレント[賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸住宅、賃貸不動産の検索・情報サイト]

例えば、リクルートのフォレントなどの不動産会社に、賃貸したいので、顧客を紹介して欲しいと依頼すると、広告を出して探してくれます。近くの町の不動産屋でも、依頼すれば借主を探してくれます。

id:jyouseki No.4

jyouseki回答回数5251ベストアンサー獲得回数382005/11/17 21:39:08

ポイント14pt

http://allabout.co.jp/1/205520/1/product/205520.htm

長期、安定、不動産投資…意外に少額から始められるマンション経営「もう一つの資産運用」としても注目です

お住まいの地域の不動産屋にお願いするのが何よりです。仕事を頼む前に検索エンジンでその会社の評判を調べるのがいい方法です。

id:akaneko0226 No.5

akaneko0226回答回数504ベストアンサー獲得回数22005/11/17 22:45:16

ポイント14pt

1軒の不動産屋にだけ賃貸を任せる専任契約と何軒かにまかせる契約があります。


大きな会社に頼むよりも、地元に密着した不動産屋に頼むほうがよいでしょう。

id:mryokai No.6

mryokai回答回数161ベストアンサー獲得回数02005/11/17 23:56:44

ポイント20pt

http://www.mitsui-chintai.co.jp/

三井の賃貸 (賃貸マンション・賃貸物件・高級賃貸マンション・高級賃貸物件)

不動産屋さんに賃貸の仲介を頼むほかに、リースという方法もあります。これのメリットは、下記の条件を満たせば、借り手がつかなくても空室保障のプランがあって、月額の収入が入ります。

<条件>

三井不動産住宅リース「パーソナルリース」主要お取り扱い範囲

①対象        「マンション」を「貸したい」方

②契約形態      サブリース(入居者募集のみの「仲介」ではありませ

ん)

③物件種別      管理会社がある分譲マンション

④エリア       東京23区・横浜中心

⑤最寄駅からの距離  徒歩10分以内

⑥築年数       1990年以降竣工物件(弊社指定業者にてクリーニン

グ/リフォームを実施いただけること)

⑦契約期間      入居者との賃貸借契約可能期間が丸3年以上

⑧賃料        弊社営業査定賃料10万円以上(空室保証は30万円未

満)

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