酔って自宅の賃貸マンションの木製の壁を殴ってへこみを作ってしまいました。2箇所でどちらも数ミリ程度、上方からの照明でくぼみがなんとなくわかります。


退去する際こういった壁のへこみはどのくらい敷金から差し引かれるものなのでしょうか?

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  • 登録:2005/11/18 02:11:52
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回答(5件)

id:nitscape No.1

nitscape回答回数526ベストアンサー獲得回数02005/11/18 02:39:03

ポイント34pt

http://www.urban-consultant.co.jp/faq_chintai/faq10.htm

原状回復費用に付いての豆知識

金額自体も色々で、退去した後は取り壊すので無料ということもあり得ます。逆に傷や凹みなどに関わらず一律○万円や、入居時にわたしたお金の○%のように定額になっていることもあります。URLのように1箇所あたり4,000円というように金額が決まっていることもあります。


物件は築何年ぐらいでしょうか?

入居時の物件の状態はどうでしたか?(新築のように綺麗にクリーニングや張替えがされた状態でしたか?)

家賃はどのくらいでしょうか?

敷金や保証金はどのくらいでしょうか?

これらを考えてみて、平均よりも上の物件の場合は1万円から(定額で)数十万円、平均以下でしたら数千円から無料というところと思っていいと思います。

id:polaronblast

なるほど、契約に明記されているか確認してみます。

ちなみに現在の住まいは新築で、築5年です。つまり

5年住んでます。

2005/11/18 20:58:05
id:Brad No.2

Brad回答回数368ベストアンサー獲得回数02005/11/18 06:53:47

ポイント34pt

御存知かと思いますが、賃貸などは「居住者による原状回復義務」が契約時に定められています。(契約する事により、これが成立します。)

例え、瑣末な傷であろうと(ちょっとぶつけたり、ペットが傷を付けたりしたケースなど)自然消耗以外の傷(畳の色褪せ日焼けなど)は、居住者に自費で現状回復する責務があります。

しかしながら、具体的な金額は契約業者、賃貸マンションの造りなどに左右されるので挙げれませんが軽い壁のへこみ程度でしたら簡単な補修作業で改善できますのでおそらくは気にかかるほど敷金からは引かれないと思われます。

http://www5.nkansai.ne.jp/off/lctajima/kurashijoho/tk1604a.htm

賃貸住宅の契約トラブルについて

http://1room.he8.net/dictionary/03.html

1room���݃K�C�h/�s���Y�p���E�킩���Ȃ����t�@���T3

id:polaronblast

非常に参考になります。

2005/11/18 20:59:18
id:yakumo-v No.3

yakumo-v回答回数115ベストアンサー獲得回数02005/11/18 09:02:17

ポイント34pt

URLはダミーです。

何年借りていたのか、にもよると思いますが、クロスが「経年劣化で」汚れてきている場合は退去時に家主負担でクロスを張り替えます。その際に壁のへこみはパテやセメントを盛って直しますので、その手間賃(おそらく数千円~数万円)をひかれるでしょう。

通常はクロスの張替えは行いますし、その際に下地処理は行いますので、それ以上の金額はかからないと思います。

ただし、万が一へこんだ部分のパネルを取り替えないといけないような事態になった場合(へこみが思ったより大きかったり、パネルが割れていたりする場合)はもっとかかります。なんせ壁の取替えになりますから・・・。

id:polaronblast

パネルというものがよく分からないのですが、その説明も頂けると助かります。

2005/11/18 21:01:31
id:osarivan No.4

osarivan回答回数1511ベストアンサー獲得回数32005/11/18 11:24:45

ポイント34pt

http://yane.go-g.net/

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URLはダミーです。


材質がベニア板でクロス張りで1箇所2000H*1000Wぐらいであれば

職人さん:@25000~@30000

材料費:@2000/平米*2平米*2箇所=8000

雑材・運搬・諸経費:10000程


よって、43,000~48,000ってところです。


ご参考までに・・・。

id:polaronblast

なるほど、具体的で非常に分かりやすいです。

しかし人件費がほとんどですね。。。

2005/11/18 21:03:03
id:yakumo-v No.5

yakumo-v回答回数115ベストアンサー獲得回数02005/11/20 18:01:57

ポイント34pt

URLはダミーです。3の補足です。

「パネル」と言うのは壁パネルのことで、いわゆる壁そのものです。壁の構造と言うのは、壁紙の後ろに壁パネル(ボードとかともいう)があり、その後ろに細い柱があります。

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