よく、「あの人は田舎に山をいくつも持っている」とか言うことがあると思うのですが、田舎の山って、売るといくらくらいが相場なんでしょうか?

幅があると思いますが、参考になるものを教えていただければ幸いです。
素晴らしい回答には100PT差し上げます。

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回答(5件)

id:mayonaka23 No.1

mayonaka23回答回数343ベストアンサー獲得回数02005/11/20 02:06:48

ポイント20pt

こんなページがありました^^

id:jyouseki No.2

jyouseki回答回数5251ベストアンサー獲得回数382005/11/20 02:12:39

ポイント100pt

http://www.mitomori.co.jp/urikaibesou.html

売買別荘土地 物件表

実際に売られているページがありました。

id:penkichi2000

ホームランです。ありがとうございます。100PT差し上げます。

2005/11/20 12:31:40
id:kuippa No.3

くいっぱ回答回数1030ベストアンサー獲得回数132005/11/20 04:25:06

ポイント20pt

例えば、ここは2400坪で550万です。


山林地は安く、高くても坪3万ぐらいのようです。山といってもサイズはピンきりですし、植わっている樹木によっても価格はかわるようです。

http://www.kantei-gifu.or.jp/blog-archives/000028.html

社団法人 岐阜県不動産鑑定士協会: 山林の適正評価とは

そのことについてはコチラのサイトにて山林地の価格がどのように決定されるのかが記載されています。

なお、只今どうもこくどこうつうしょうの土地情報ライブラリーがデットリンクになってしまっているようですね(汗

id:penkichi2000

ありがとうございます。

2005/11/20 12:33:00
id:kkmori No.4

kkmori回答回数823ベストアンサー獲得回数42005/11/20 09:03:14

ポイント20pt

山林素地及び山元立木価格調に分けて、価格が決まるようです。

http://www.reinet.or.jp/jreidata/b_den/index.htm

JREI:田畑・山林価格調査:平成18年9月14日発表

都府県平均(北海道及び沖縄県を除く、以下、同じ)の普通品等10a当たり山林素地価格は用材林地5万9991円、薪炭林地が3万9099円で前年に比べ用材林地は△1.6%、薪炭林地は△2.5%低下した。これは、住宅ローン減税の駆け込み需要で一時的に増加していた木材需要も再び低下に転じたこともあって、山林素地の林業経営需要がほとんどみられず、山林素地価格は底割れ状況といえる。

新規の住宅の建築の減少により、山の価格も低下傾向にあるようです。

id:penkichi2000

ありがとうございます。

2005/11/20 12:33:33
id:den666 No.5

den666回答回数323ベストアンサー獲得回数12005/11/20 09:54:48

ポイント20pt

URLはダミーです。

場所にも寄りますが、坪で大体数百円から高くても数千円の幅です。

評価額が安いため固定資産税も殆どかかりません。(評価額の1.4%)

購入したい場合は、地域の金融機関・農協・競売(裁判所)がメインでしょうか。

田舎の老人で山を売りたがっている方は多いようです。

一般の不動産屋にはほとんど出てきません。

購入するリスクとしては、不法投棄された場合の処理費がかかる事や、開発する際に役所の手続きが煩雑な点でしょうか。


購入の場合の注意点としては、土地と樹木も所有者が違う場合があったりしますんで、

調べずに材木目当てで買ったりしない事などです。

id:penkichi2000

なるほど。参考になりました。

2005/11/20 12:34:09

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