土地の価格の評価についてお尋ねします。

自宅の隣地の購入をもちかけられました。
道路からみて当方の真裏の土地です。昨年、火事により所有者が焼死した火事物件です。また、どこも公道に接していないので接道義務も満たしていません。 火事で建物は消失・解体してしまったので新規に建物を建てることはできません。但し、当方が購入すれば接道義務は満たすことができます。一般的な相場の何割くらいが妥当な地価でしょうか。

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回答(2件)

id:fuk00346jp No.1

潮澤 昴回答回数1140ベストアンサー獲得回数542005/11/22 16:59:01

ポイント10pt

※URLはダミー

建物解体されていれば普通の平地扱いになるんで100%でしょう。


死人が出たかどうかは無関係でしょう。お嫌でしたら買わなければ良いだけですので。

http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002070.htm

私道 - [不動産用語集]All About

他人が買った場合、あなたの土地の一部に「袋地通行権、通行地役権」が設定される可能性が出ます。

http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%BB%E4%C6%BB%C9...

Yahoo!��ư�� - ��ư���Ѹ콸 - ��ƻ��ô

ようは私道負担

id:ttz No.2

ttz回答回数690ベストアンサー獲得回数72005/11/23 12:08:18

ポイント40pt

http://tirutin.zero-yen.com/house/sub01.htm#ziken

土地を安く購入する方法

「事件物」の項

業者は相場の3割程度で購入とか、カレー事件の例の土地を1/100ぐらいの価格で町内会が買うとか・・・

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