問題となっている偽装マンションは、相場に比べて販売価格はどうだったのでしょうか? 具体的に×坪で×円、その周囲のマンションの相場は×円、といったことをご存知でしたら教えてください。よろしくお願いします。

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回答(4件)

id:kosuke2005 No.1

kosuke2005回答回数1351ベストアンサー獲得回数72005/12/05 12:48:29

ポイント18pt

http://iori3.cocolog-nifty.com/tenkannichijo/2005/11/21_9336.htm...

天漢日乗: 耐震強度偽造マンション (その21) 物件を見ないで買うマンション購入 ヒューザーの問題物件「グランドステージ茅場町」「グランドステージ住吉」の場合

坪単価250万円が相場と思われる茅場町の「グランドステージ茅場町」 (36戸) は202万円だし、200万円以上が相場の住吉の「グランドステージ住吉」(67 戸) は150万円だ。「住吉」は現地看板と折込チラシ広告だけで約8割が契約済みだ。

id:eiuo

ありがとうございました!

2005/12/05 12:52:31
id:osarivan No.2

osarivan回答回数1511ベストアンサー獲得回数32005/12/05 14:04:34

ポイント18pt

http://www.hatena.ne.jp/1133754251#

人力検索はてな - 問題となっている偽装マンションは、相場に比べて販売価格はどうだったのでしょうか? 具体的に×坪で×円、その周囲のマンションの相場は×円、といったことをご存知でし..

ごめんなさい。。。情報ではないので、ポイントは辞退します。。。


kosuke2005さんの情報で、坪単価となっておりますが、この金額は平米単価だと思います。

id:eiuo

ありがとうございました!

2005/12/05 14:24:05
id:answer1414 No.3

answer1414回答回数503ベストアンサー獲得回数02005/12/05 14:11:55

ポイント17pt

安かろう、悪かろうだったんですね。

割安な価格で広いマンションに飛びつくようにしていたのでしょう。


購入者の方もおられるので失礼かもしれませんが、横濱鶴見の物件の場合、

高速神奈川1号横羽線と、鶴見線の電車引き込み線に挟まれるという”一般的には”

劣悪と考えられる立地条件のために、マンションの建っている場所の路線価は、

ほんの微かに北にいったところの1/3の8.4万円/m^2(平成17年)に過ぎません。

路線価は実勢ベースの70%掛けと思っても、坪40万弱で仕入れが可能なわけです。

ちょっと北にいけば、3倍に値段になりますから、そこに建てるのに比較すれば

坪80万の差があるわけです。 これがこの物件の安さの秘密ですね。

id:eiuo

ありがとうございました!

2005/12/05 14:46:33
id:okinamaru No.4

okinamaru回答回数68ベストアンサー獲得回数02005/12/11 17:50:07

ポイント17pt

これらをご覧になった他の方もちょっと気になるかと思って質問させて頂きました。

ポイントは不要です。


1の方が坪単価と言っていますが、これは「1坪=3.3平米あたりいくら」と言うことだと思います。


マンションや戸建てで、2の方のように「平米単価」というのは聞かないので疑問に思いました。

どの位の広さが単位に使われているのか不明なので、1の方の単位でよろしいのではないかと思いますが・・・。

id:eiuo

ありがとうございました!

2005/12/12 07:59:12

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