固定資産税(家屋)6階立ての建物にかかる税金を教えて下さい。

築35年で約120万(4期)ほどかかりますが(地区で金額は違いますが)地震で倒壊したら、この家屋には税は、かかりますか?それと自分で半壊に壊したら、税金は、かかりますか、掛からない様にする良いアイデアは有りませんか。

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回答(2件)

id:y0sh1yuk1 No.1

y0sh1yuk1回答回数25ベストアンサー獲得回数02006/01/27 23:09:23

ポイント10pt

建物の固定資産税は1月1日現在に建っていた家屋に課税されますので、1月1日以降に自分で半壊にしたとしても、残念ながらその年の固定資産税は課税されます。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o17

東京都主税局<都税Q&A><都税:固定資産税(土地・家屋)・都市計画税>

地震などの災害によって滅失した家屋については、地方自治体の税条例で減免を定めている場合が多いと思います。ただし、減免になるのは納期未到来分の税額だけです。

http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/zaisei/kotei/kotei_sikumi....

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ちなみに固定資産税の標準税率は1.4%ですので、年額120万だとすると家屋の評価額は8,500万円になりますね。築35年で8,500万円って、どんな建物なのでしょうか…?もしかしたら、120万円の中には土地の税額も含まれているのでは…?

id:takezawa_kazuto No.2

takezawa_kazuto回答回数99ベストアンサー獲得回数02006/01/27 16:17:30

ポイント100pt

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html

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自然に倒壊した場合も自分で半壊にした場合もともに、その家屋の評価額を元に課税標準が決定されます。したがって倒壊、半壊などした場合には税金が安くなることになります。故意に壊したのか、自然に壊れたのかは税額計算上関係ありません。

id:o27124gi

有難う御座いました。

2006/01/28 09:57:30

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