連帯債務のある場合の住宅借入金についてお伺いします。平成１５年に３４００万の家を買いました。その際、夫婦共働きだったので連帯債務になりました。借り入れは主人の名前で銀行８００万・公庫１０２０万です。内訳は、夫・自己資金７５０万・公庫１５０万（負担14.7％）・銀行８００万です。私（妻）・自己資金８３０万・公庫８７０万（85.3%）・銀行０です。

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経済・金融・保険生活

連帯債務のある場合の住宅借入金についてお伺いします。平成１５年に３４００万の家を買いました。その際、夫婦共働きだったので連帯債務になりました。借り入れは主人の名前で銀行８００万・公庫１０２０万です。内訳は、夫・自己資金７５０万・公庫１５０万（負担14.7％）・銀行８００万です。私（妻）・自己資金８３０万・公庫８７０万（85.3%）・銀行０です。

しかし、私が翌年病気になり、１年半秒休のあと復帰することなく退職しました。これからも働けそうになく扶養に入ります。私の収入がなくなったので公庫の負担を夫に移行することできますか？私は去年から収入がないため年末調整で住宅借入金特別控除ができなくなったので主人の方に移行させれば控除額が増えると思うのですが・・・無理でしょうか？

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登録：2006/02/06 16:29:50
終了：--

※ 有料アンケート・ポイント付き質問機能は2023年2月28日に終了しました。

sami624 2006/02/07 21:40:26

持分

当初奥様が自己資金として拠出した部分に相当する部分は持分として保有していないと、贈与が発生したこととなりますので、注意が必要です。
porcoporco7 2006/02/08 23:05:08

補足説明します

３４００万円の家で、奥様の自己資金８３０万円ですから、８３０÷３４００万円＝２４％は持分として残さないと確かに贈与になると思います。住宅金融公庫は返済猶予など柔軟に対応していると聞いていますが、連帯債務は民間銀行ではあまりない独自のローンの形態（他は、債務者と連帯保証人）ですので、窓口でご相談をお勧めします。