5階建てのビルを建設します。下駄履き式で1階はガレージ、ロビー、管理室、EV、EVホール、階段などの共有部分、2、3、4階はテナントに貸し出します。5階はマンション(6室)部分です。1〜5階の内、5階(マンション部分)は個人所有にできると聞きましたが(区分所有)1階部分のガレージを個人所有にすることはできますか?全階に共有部分の有る1階ではできないと聞いた事がありますが、何か規制があるののでしょうか?

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回答(1件)

id:itarumurayama No.1

itarumurayama回答回数735ベストアンサー獲得回数222006/02/22 10:24:40

ポイント40pt

そんな規制は聞いたことありません。

実際、私が住む分譲マンションは、1階のガレージ区画も分譲しています。


もしあるとすれば、自治体が制定した駐車場条例により一定割合の駐車場付置がビルオーナーに義務付けられている場合ですね。

今話題の東横インの不法改造(駐車場部分の転用)が、まさにそうです。

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