固定資産税に関する質問です。全く使われていない

古びた建物があります。この建物が登記上は会館、旅館になっているため固定資産税がとても高額です。取り壊すにも現在資金的に無理です。
なにか良い方法というか手段はないものでしょうか。

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  • 登録:2006/03/28 11:46:40
  • 終了:2006/03/30 12:18:07

回答(2件)

id:gettoblaster No.1

gettoblaster回答回数290ベストアンサー獲得回数142006/03/28 12:12:05

ポイント35pt

申し訳程度に改造して、建物の表題登記を住居に変更すればいいのではないでしょうか?そうすると、土地分が住宅用地に関する特例が適用されるので、かなり税金は減らせると思います。

旅館なら住もうと思えば住めないことはない作りでしょうし、もしかすると、改造や登記変更なしでもいけるかもしれません。この特例は別に誰かが住む必要はなく、空き家でも住居とみなされる建物さえ立っていれば、住宅用地に関する特例が適用されます。

一度役所に交渉してみてはいかがでしょう。

http://www.yanagisawa-accounting.com/t/topics62.htm

id:hirokgm

有難うございました。

2006/03/28 15:46:16
id:aoun No.2

aoun回答回数276ベストアンサー獲得回数92006/03/28 12:17:51

ポイント35pt

賃貸 北九州市 八幡西区の不動産デパート...

 基本的な考えは、取り壊せない→取り壊さねばならないほどまでの老朽化ではない→人が住める、という場合には、不動産屋を付けて賃貸を掛けるという考えが一般的かと思います。

 その場合あまりにも汚い場合は、部分的にでも内装工事を最初にします。或いは、もしもっと巨大な建物なら内装工事は、内装撤去工事のみにし、コンク剥き出しの空家にしておけば、商業利用を目的とする賃借者が内装を行いますから、原状回復を前提とした賃貸借契約となるでしょう。

その物件の規模はどのぐらいでしょうか?

id:hirokgm

有難うございました。

2006/03/28 15:47:25

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