バナー表示や初期投資のみで利用できる地図素材を探しています（非営利サイトで使用）

現在、MapFanのような地図リンクを利用していますが、見栄えをよくするためにホームページ上に地図画像を貼り付けたいと思っています。
以下の条件を満たしているソフトや提供サイトはないでしょうか？
１、初期投資もしくはホームページ上に当該サイトのリンクを置くことで自由に利用できる
２、その地図には道路名や目印などを書き込んでの公開が可能
３、地図は一般的な地図提供サイトと同じくらいの詳細度が欲しい
４、日本全国分一括で提供されている

以上です。
投資金額はとりあえず問いませんが、個人利用ということでできるだけ安価もしくは無料のものの情報をお願いします。

※地図の作成ソフトのみでなく、地図データ込みでの情報をお願い致します。