昔、米の倉庫として使っていた200坪程の建物と駐車スペース車8台ほどの敷地が空いています。何か良い利用方法を教えて下さい。

場所 山梨県北杜市

回答の条件
  • 1人2回まで
  • 登録:2006/05/29 11:34:12
  • 終了:2006/06/05 11:35:13

回答(11件)

id:aoun No.1

aoun回答回数276ベストアンサー獲得回数92006/05/29 12:00:29

ポイント15pt

http://hatena.ne.jp/]

マップで上空から見てみましたが、商業賃借自体が困難なのかもしれませんが、いかがでしょうか?。

アパートに改築しても田舎で賃貸が付かないだろうと予想されるような土地なのでしょうか。

無論、そのまま倉庫として貸せるなら勿論そうするが、借り手がいない。

農地にするには許可や土地の痩せ、費用等問題がある。

と言って、売ることもいかがなものか、自分でそこを骨格を残して住居にリフォームするのもいかがなものか、というような状況なのでしょうか?。

いずれにせよ、よい利用方法、とは、眠っている資産を収入源に変えるという方向と仮定します。

もし急な話でなければですが、豆腐製造工場、手作り醸造工場、手作り燻製工場、手作りワイン工場、etcというような方向の手工業的生産工場に賃借するのが最もましな利用方法かと思います。暇を見ながら、期待せず、甲府市の不動産屋や小さな会社にファックス等自分で送付するなど、気軽な営業を、個人的に掛けてみるのも楽しいかもしれません。そうしながら、方策を熟成させていくという事です。

id:haramurasimo

貴重なご意見有り難うございました。

感謝申し上げます。

2006/05/29 17:41:40
id:nana109 No.2

nana109回答回数695ベストアンサー獲得回数132006/05/29 12:22:12

ポイント15pt

1.今流行のリサイクルショップを開店して儲ける(笑)

http://entre.yahoo.co.jp/dokuritsu/SCH00010?in_search_type=GYT&i...

2.園芸用品など大型品を扱うホームセンター的なチェーン店に貸す。

3.その一角を野菜の無人販売所にする。

4.常設フリーマーケットにして、出店料金を取る。

これは地域の皆さんのタメにもなります。

id:haramurasimo

貴重なご意見有り難うございました。

感謝申し上げます。

2006/05/29 17:42:39
id:maamaamaa No.3

maamaamaa回答回数266ベストアンサー獲得回数62006/05/29 12:29:42

ポイント15pt

清里周辺であれば、観光客も多いでしょうから、市や観光協会と

タイアップして、町のお祭りで使用する神輿などの常設展示場に

してはどうでしょうか。

http://www.city.hokuto.yamanashi.jp/hokuto/access.jsp

id:haramurasimo

貴重なご意見有り難うございました。

感謝申し上げます。

2006/05/29 17:43:19
id:kakaricho222 No.4

kakaricho222回答回数123ベストアンサー獲得回数02006/05/29 14:08:35

ポイント15pt

清里の近くなんですね 我家はウインタースポーツは何ですが

レンタルスキー&スノーボードをやってみては いかがでしょうか? スキー場だと結構いい値段するので 利用する人は、

スキー場の ちょっと手前でレンタルして 安く済ませている方も

いるそうですがいかがでしょうかね?? 白樺湖近そうですので

スキー場の値段のマイナス500円~1000円って感じでしたけれども・・・・

http://www.city.hokuto.yamanashi.jp/hokuto/access.jsp

ダミーです。

id:haramurasimo

貴重なご意見有り難うございました。

感謝申し上げます。

2006/05/29 17:43:51
id:Baku7770 No.5

Baku7770回答回数2832ベストアンサー獲得回数1812006/05/29 14:17:52

ポイント15pt

http://www.waseda.jp/sem-muranolt01/UE/RP-yamaki200501.pdf

 非常に難しいですね。

 最初は県下にワイン工場があったり、トマトということで、イタリアンレストランを考えたのですが、200坪に対して、車8台程度のスペースでは近所が住宅地や大企業の事務所があり、徒歩での客を見込めるような場所でもないとスペースが死んでしまいます。

 ここはやはり、リサイクル・ショップや家具店。

 あと、米とはいえ元々倉庫ですから、トランクルーム辺りで需要があればいいでしょう。

 考えられるのは2つで、一つは企業や役所の書類の預かり。

CYBS - 株式会社 ワンビシアーカイブズ

 もう一つは洋酒。

ニッカウィスキー栃木工場「高さ30mのウィスキー樽貯蔵庫」/遊び場ワールド

 ショップや、イベント会場としては駐車場スペースが狭すぎると考えます。

id:aiaina No.6

aiaina回答回数8179ベストアンサー獲得回数1312006/05/29 16:42:36

ポイント15pt

貸し農園場を作る

(農園を作るスペースが無い家庭の人が、家庭菜園を出来るのはうれしいかもしれないですね)

でも、何をするにもお金がかかってしまうので、企業などに貸し出してしまうのが一番よいでしょう


http://q.hatena.ne.jp/1148870050

id:rosered8000 No.7

rosered8000回答回数208ベストアンサー獲得回数02006/05/29 23:11:20

ポイント14pt

もし私の家の近所にあったらすべての土地というわけではないですが一部名乗り出ていたと思います。

最近は野菜が高いので畑を借りたくてしょうがないです。

千葉の友人も畑を借りたいと探しているようです。

有機栽培用の農地として貸してみてはいかがでしょうか

http://www.yahoo.co.jp

ダミーです

id:maxthedog No.8

maxthedog回答回数474ベストアンサー獲得回数522006/05/30 01:17:03

ポイント14pt

町村合併する前はどの町だったのでしょうか。どこであっても回答には影響しないと思います。この地域は年に一度は行くので、雰囲気は知っています。


1.アーティスト向けのアトリエや倉庫するのはどうでしょうか? 米の倉庫ですとそれなりに高さがあると思いますので、大型の作品を作るアーティストなどの需要があると思います。200坪は広いので、パーティションを区切ると良いと思います。搬入搬出のための駐車スペースがあるのは有利だと思います。このような物は、例えば相模湖の近くに「牧郷ラボ」というのがあります。ここは廃校になった旧牧郷小学校を再生し、アーティストの作業場・アトリエとして活用しています。

http://www.makisato.jp/

芸術家相手だとつてが無く募集とかが大変だと思われるようでしたら、スペースを必要とする趣味のためのスペースとしてマーケティングするのも良いと思います。このときには、何か一つの方向に特化して、同好の士を集めて一種のコミュニティー化すると、マーケッティングは上手く行く可能性が高くなると思います。


2.米の倉庫だったそうですので、そこは低温・定温倉庫だったのでしょうか。だとすると、レンタルワインセラーにするのも良いかもしれませんね。クール宅急便による発送と荷受けのサービスも付ければビジネスになるかもしれません。ワインセラーのレンタルは寺田倉庫などがやっています。

http://www.terrada.co.jp/b2c/hobby/wine_cellars/private/

id:dqndamepo No.9

dqndamepo回答回数337ベストアンサー獲得回数132006/05/30 01:55:56

ポイント14pt

昔、農業関連の仕事をしていた者です。

そのような土地の場合、まずは、「地目」がどうなっているかによると思います。地目を確認してみてください。

商売をするにしても住宅にするにしても、行政とのやりとりが必要になるでしょう。許可なしには、むやみにいろいろいじれないのです。それに、そういう土地は、市街化調整区域にある場合が多いと思うし、商売するにしても大変に難しい。かと言って、今のご時世、建物潰して耕す気にもなれないでしょう。

お米の倉庫などに使っていたということで、予想がつかないことはないですが、調べてみたら、ご本人が思ってもない地目だったとか、行政によって商売の制限を受ける地域だったりするとか、調べてみると、とても難しいのです。

ですから、そのあたりがわからない限り、何をやるといいとは言いがたいです。

とりあえず、何もそのへんの情報がないままで、無難なのは、農協あたりに貸し出して、直売所をやってもらうとか。借りてくれるかどうか、わかりませんが。

まずは地目や、商売が制限されてないか等、調べてください。それが第一です。

id:tehi No.10

ハバネロ回答回数423ベストアンサー獲得回数52006/05/30 02:17:11

ポイント14pt

貸しコンテナを置いてみるのはいかがでしょうか。

http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__1798127/detail

建築費や維持費も安いみたいですし、手間もかからないので良いと思いますよ

id:bevitore No.11

bevitore回答回数21ベストアンサー獲得回数12006/05/30 08:31:36

ポイント14pt

 北杜市でも広いです。清里方面、明野村方面、武川、白州方面。また20号沿い、141号沿い。などなど北杜市の中のどの辺りかで内容が違ってくると思います。

 

 また、山梨県内の人たちが動く所は、甲府、昭和、石和の辺りとかなり狭い地域に限られている事を考えると、単純な商業地、商業賃貸としてはかなり難しいんじゃないでしょうか。

 もし国道沿いならば、コンビニのフランチャイズもありかと思いますが8台分の駐車スペースは小さいと思います。また141号よりも20号沿いの方がいいかと思います。因みにセブン&アイの経営者募集のURLです

 http://www.sej.co.jp/owner/index.html?adid=ovt=ty3025

 また、北杜市という場所柄、武川の米や明野の大根や山菜などまだまだ全国では知られていない農産物があることを生かした、地場産業の発信基地的な事業や、特産物を生かした加工食品の製造なども面白いかと思いますが、経営的にはかなりの覚悟と忍耐が必要かと思われます。

 山梨県庁HP内の産業振興のページです。

 http://www.pref.yamanashi.jp/pref/etat02.jsp?fd=30&c=industrial

 参考になったかどうか分かりませんが、隣の韮崎に住む、山梨の現状を憂う、一人の意見です。


 

 

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