朝起きたら洗面所の鏡にひびが入っていました。自分が直接衝撃などを加えてひびを生じさせたわけではないので、原因が分かりません。鏡に自然にひびが入ることはありえるのでしょうか。その様な事例を紹介しているサイトはありますか。そして自然にひびが入ったかどうかを検証する方法はあるのでしょうか。

また管理会社や現場監督の方と話し合いをしたら、自然にひびが入ったような前例はない、と言う理由で交換するなら有償と言われました。(つまり私が割ったということで扱う)鏡は特注らしいのですが、それ自体が約35000円。職人による手間代が約15000円とのことで、今払わなくとも将来退去するときに敷金から引かれます。これより安くすませるような方法は何かないでしょうか。(鏡の大きさは縦66×横30cmです)

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  • 登録:2006/06/26 10:34:38
  • 終了:2006/07/03 10:35:03

回答(6件)

id:int80h No.1

int80h回答回数359ベストアンサー獲得回数252006/06/26 11:03:46

ポイント19pt

まめ知識、知ってるようで知らない不動産知識満載2

http://www.habit24.co.jp/mame/mame2.htm

鏡のメンテナンス

http://homepage1.nifty.com/ueno-tenso/maintenance.htm

●熱湯や冷水を急激にかけますと熱割れを起こす場合があります。

上のURLではガラスでの熱割れの説明ですが、鏡でも起こる場合があるので、熱割れの可能性が高いですね。

id:towel

上段のURLの*必ずガラスのエッジから始まり,まずエッジ辺に直角に走ります。割れの始発点には,鏡面が存在します。それから蛇行していることから特徴です。

割れ方がまさにこの通りなんです。くもり防止のスイッチを入れっぱなしにしていたことがあって、その熱によるものかと今では思います。ありがとうございます。

2006/06/28 20:54:12
id:tkso No.2

tkso回答回数12ベストアンサー獲得回数02006/06/26 14:14:39

ポイント19pt

熱処理ガラス(強化ガラス)の場合、自然破損=「ガラス中に存在する不純物による、

外から力が加わっていない状態での不意の破損」という現象が起きる場合があるようです。

旭硝子

http://www.asahiglassplaza.net/common/quality/quality.htm

『自然破損』とは『ガラス中に存在する不純物による、外から力が加わっていない状態での不意の破損』を指します。

id:towel

ためになりました。

2006/06/28 20:55:22
id:youkan_ni_ocha No.3

youkan_ni_ocha回答回数379ベストアンサー獲得回数02006/06/26 14:21:44

ポイント18pt

詳しくは忘れましたが、ガラスというのは、引っ張りには強いけど、曲げには弱いという中途半端な力学的性質があったと思います。すなわち、取り付け時に無理に曲げるような力が働いた状態では、なにもしなくても割れます。どういう状態でついていたのか、ガラス屋を呼んで検証してみるとよいと思います。不動産屋とか管理会社は専門家ではないので、損失を最低限に抑えるために罪を認めないこともあるかと思います。前の人が回答しているように、極端な温度差が出たときもガラスは割れます。私もこれで、電球にひび割れが発生した事があります。しかし、この場合でも、必ず、無理な力が働いていたはずです。

http://www2s.biglobe.ne.jp/~nakacchi/GlasspH.htm

id:apr-25 No.4

apr-25回答回数200ベストアンサー獲得回数32006/06/26 15:55:10

ポイント18pt

自然に破損したとしてもその証明をすることは難しく費用も管理会社が提示した金額を越えると思います。

賠償責任保険に関しては、借家やその付属品は保障対象となりません。

当面退去する予定がないのであれば、最終的には退去までに原状回復すればよいのだから、鏡が製造元より管理会社にしか販売されていないのか、ほかにも販売されているのであればいくらで入手可能であるのか、また職人ももっと安く作業をしてくれるのか調べてみるのもよいのでは。

http://apr-25.ne.jp/ (dummy)

id:takokuro No.5

takokuro回答回数262ベストアンサー獲得回数32006/06/26 18:21:25

ポイント18pt

縦66×横30cmで5万円ですか。。

管理会社は提携業者を通し、提携業者さんは建築施工会社に通し、そこのガラス屋さんが入れにくるとすると、、大分に!紹介手数料を払うことになりますでしょ?

私なら、ガラス屋さんを探して、直接、つけてもらいます。

http://qダミー

id:kumonoyouni No.6

kumonoyouni回答回数612ベストアンサー獲得回数1312006/06/26 18:23:12

ポイント18pt

特注製品というのが何を指すのか分かりませんが、まずは鏡の豆知識

http://www.mie-glass.co.jp/C-4.htm

と鏡の寿命のポイントについて見ると

https://www.glass-town.com/mirror/chishiki/chishiki03.php

http://hosaka-glass.co.jp/subpage/qanda.html#q4

http://www.takematsu-kk.jp/faq/

から鏡がガラス製の場合には傷、腐食、温度差などから割れる可能性があるようです。


私見ではご入居された際に黒っぽいシミのようなもの「シケ」を管理会社と双方確認できているとその時点で寿命が近かった証明になると思いますが、そうでない場合であっても、衝撃を加えて割れた場合には、

http://www.bunchodo.jp/works/01_usm_01.htm

飛散防止の写真のように衝撃があった部分からクラックが発生すると思われますので、実際に割れた鏡を専門家に見てもらえば自然に割れたものか、力を加えて割れたものかは判別できるものと考えます。


それを踏まえ、法的に見ると

http://www.seikatsu.city.nagoya.jp/soudan/article/0304-04.htm

http://www.pref.nagano.jp/xseikan/matusyohi/matumoto15-5.htm

http://netdekantan.com/setuyaku/

のどれをご覧になっても分かるように、平成10年3月から国土交通省のガイドラインにより、「原状回復」の定義が示されており、通常の使い方をしているにも関わらず自然に割れたのなら借主が責任を負う義務はないと考えますし、仮に入居年数が長くて寿命がきたとしても「建物や設備の経過年数を考慮し、年数が多いほど負担割合を減少させるのが適当です」というのが適用される可能性はあるかと思いますので、消費者生活センターに相談の上、メーカーにも問い合わせてみるとか、その他の業者に見積りをとって、現在提示されている金額が妥当なのか比較してみるのも交渉の手段になると思います。


最後に鏡の種類や条件にもよるし一概には言えないと思いますが、ご参考までにステンレスミラーと耐久年数の寿命比較しているページもご参考までに。

http://www.iwork.jp/eco/mirror.htm


以上、ご参考になれば幸いです。

id:towel

メーカーに問い合わせたり専門家に見てもらうのはやはり必要ですね。リンク先全て見させていただきました。ありがとうございます。

2006/06/28 20:58:08

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