区画整理の換地で敷地の真ん中に電柱が建っています。当初土地区画整理組合の人は電柱は組合のお金で隣との境界線まで移動させるとの話でしたが、換地が終わってみると、組合では一切関知しないので個人で電力会社に連絡して自分の負担でやってくれとのこと。さらに移動にあたっては境界にかかる隣の人の了解を得ないといけないとのこと。こんな話ってちょっとひどいと思いますが、実際にこのような場合、どうすればいいのでしょうか。ころころかわる組合の話をそのまま受け入れなければならないでしょうか。教えてください。

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  • 登録:2006/06/29 00:35:01
  • 終了:2006/07/01 00:13:45

回答(2件)

id:mutsuju No.1

mutsuju回答回数551ベストアンサー獲得回数352006/06/29 09:03:52

ポイント35pt

>自分の負担でやってくれ

電柱移設は結構頻繁に行われる作業です。

換地後の敷地があなたの所有地であることを証明できるなら、電力会社に移設を依頼できます。

参考

http://www.miyaki-denki.co.jp/pages/faq/faq3.html

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051107A/

電柱が敷地内に建っている場合

正当な理由があれば、電柱移設は無料です。

敷地内とは、法人・個人を問わず、どなたかの保有する土地のことです。

id:kuuga07

回答ありがとうございます。説明不足でしたが、電柱が立っているのは仮換地内ではなく、敷地に面した道路に電柱が立っているという意味です。ようするにこれがあるために間口を有効に使用できないので、隣との境界までずらして欲しいといった希望です。あくまで電柱が立っているのは公道です。この場合はどうなのでしょうか。ちなみに電力会社に聞いてみたところ金額はなんと30万円くらいとのことでびっくりしました。

2006/06/30 00:34:42
id:sami624 No.2

sami624回答回数5245ベストアンサー獲得回数432006/06/29 18:34:02

ポイント35pt

http://www.houko.com/00/01/M29/089B.HTM#s3.2.10

当初の経緯が詳細に記載されていないため、委託契約に該当するという確証が取れないのですが、委託契約に該当する場合は、管理組合は受任者としての善良なる管理者としての注意義務を負い、契約を全うする義務を負います。

一番いいのは土地区画整理組合の会議議事録を確認し、過去の議事録上で当該事実が可決されている事実があれば、契約違反で損害賠償請求をすることができます。

http://www.houko.com/00/01/M29/089B.HTM#s3.5

id:kuuga07

回答ありがとうござました。ところで、委託契約に該当するかどうかはどのように調べればいいのでしょうか。また、議事録は簡単に確認できるものなのでしょうか。

2006/06/30 00:36:36

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