【賃貸契約のマンションについて】退去したのですが、その後、「改装費・負担分け」の見積もりがきました。これが、やけに高い気がするので値下げしろと言ったものの、一向に応じる気配がありません。僕からすると、不当に相場の20%ぐらいは高いような気がするのですが、何とか安くしてもらう方法はありませんでしょうか?

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  • 1人50回まで
  • 登録:2006/07/07 10:15:16
  • 終了:2006/07/14 10:20:02

回答(8件)

id:kamisama No.1

kamisama回答回数549ベストアンサー獲得回数112006/07/07 10:35:37

ポイント20pt

本当に不当であるのならば、争えばいいと思います。国民生活センター・消費者センターに相談すれば、やり方などを教えてくれます。

http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200501_1.html

なお、一度払ったものは戻ってこない場合がほとんどなので、どんなに催促されても(あとで差額は返すとか言われても)、払わないほうがいいと思います。

気をつけなければならないのは、あなたのような困った人を狙った金儲け集団がいることです。(別に悪いことをしているわけではないが、弱みにつけこんで高い相談料などをとる) 

http://www.sikikin-kaiketu.com/

id:tirariblue

ありがとうございます!!!

助かります!!

2006/07/07 10:44:21
id:kumonoyouni No.2

kumonoyouni回答回数612ベストアンサー獲得回数1312006/07/07 10:45:23

ポイント20pt

kamisamaさんの回答と重複する部分ありますが、失礼いたします。


以前、

http://q.hatena.ne.jp/1151285677

で類似回答をした事がありますが、

http://www.seikatsu.city.nagoya.jp/soudan/article/0304-04.htm

http://www.pref.nagano.jp/xseikan/matusyohi/matumoto15-5.htm

http://netdekantan.com/setuyaku/

をご覧になっても分かるように、平成10年3月から国土交通省のガイドラインにより、「原状回復」の定義が示されており、通常の使い方をしている損耗については借主が負担する必要はなく、その明細中、本当にtirariblueさんが負担しなければならないものなのか?、そうでないのか?、負担しなければならないものについてその見積価格が適正なのかというのを切り分けて交渉する必要あると思います。


まずはお住いの地域の「消費生活センター」に相談されてみてはどうでしょうか?

http://www.kokusen.go.jp/map/


簡単なコメントで申し訳ありませんが、ご参考になれば幸いです。

id:tirariblue

ありがとうございます!!!

2006/07/07 12:12:27
id:Jupiter-1 No.3

Jupiter-1回答回数187ベストアンサー獲得回数32006/07/07 10:46:50

ポイント20pt

http://netdekantan.com/setuyaku/

こちらが参考になりそうです。

ただ見積もりが高いと言うのではなく実際に安いところの見積もりを見せて交渉するほうがよいようです。

id:tirariblue

ありがとうございます!!!

合い見積もりが出来るようであれば、検討したいと思います!!!

2006/07/07 12:13:41
id:aiaina No.4

aiaina回答回数8179ベストアンサー獲得回数1312006/07/07 10:49:34

ポイント20pt

賃貸契約書ではどうなっていましたか?

借主は退去時に畳の表替え・襖の張り替えの50%、ホームクリーニング全額を負担することに承諾します

などと書かれている場合があります。

もう一度確認してみてください

id:tirariblue

契約書を見ると、やはり、オーナーに有利なように書かれています。オーナー指定の工事業者により、現状復帰するとのこと。。

2006/07/07 12:14:39
id:commuter No.5

commuter回答回数89ベストアンサー獲得回数02006/07/07 12:01:31

ポイント20pt

http://www.nishinippon.co.jp/news/2006/shikikin/index.html

西日本新聞に掲載された敷金問題の記事です。

問題になったのはマンション管理会社が家主・借主から補修料を

二重に請求していたことです。

高いと思われるのなら、まずは補修明細書を請求してみることでしょうか。

id:tirariblue

ありがとうございます!!!

2006/07/07 12:21:44
id:antipattern No.6

antipattern回答回数125ベストアンサー獲得回数122006/07/07 13:04:21

ポイント10pt

クリーニング業者をオーナーが指定するのは仕方がないですが,その作業の中でどの程度を借主が負担するのかが問題になります。

一般的に,畳,襖の張替えや清掃費用などはオーナーの負担となるようガイドラインが出されていますので,傷をつけたり物を壊したりしていない限りは,ほとんど負担しなくていいはずです。

もしどうしても解決しそうにない場合は,

http://www.shikikin.org/buster.php

のような業者もいますので相談してみてはいかがでしょうか。

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1 wolf49 121 108 2 2006-07-08 11:05:44
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