マンションの共用施設について調べています。

一体どんな種類があるのか。
マンションの販売価格にどの程度上乗せされているのか。詳しい情報が欲しいです。

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  • 登録:2006/07/21 13:46:25
  • 終了:2006/07/28 13:50:02

回答(4件)

id:Mook No.1

Mook回答回数1312ベストアンサー獲得回数3912006/07/21 14:09:08

ポイント27pt

一戸では負担できないものを、大勢で負担することで、便利さをもてるのが共用施設のメリットですが、購入価格だけでなく、修繕積立金、管理費、税金など購入後にかかる費用にも影響します。


価格に関しては推測ですが、ほぼ丸ごとではないでしょうか。

もともとがざる計算なので、あまり厳密な数値はないとは思いますが、部屋一つ分のスペースでしたら(内部の施設にもよるでしょうが)、一戸分の価格を住戸数(面積に応じて)で割った価格が、上乗せされる感じ(200戸で4000万平均のところだったら20万くらい?)でしょうか。


種類に関しては、検索されるといろいろ見つかると思います。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/123204.html


マンションを選ぶ際は、施設だけでなく周囲の状況や、建物の構造(地震や火災の耐性)なども確認した方が良いでしょう。

微々たる額ですが、地震強度のレベルが高いと、地震保険での割引率が良かったりもします(笑)。

まぁ、そんなことよりは安心感の方が大切でしょうが。


すでにご購入済みかもしれませんな、一冊くらいは「マンションの選び方」のような本を買われてみた方が良いかと思います。

id:tonton0421

税金にも関係するんですね。それは何税なんでしょうか・・・。

ざる計算とは・・。よく考えて購入します。

使わない施設もありそうですね。

2006/07/22 02:34:31
id:Baku7770 No.2

Baku7770回答回数2832ベストアンサー獲得回数1812006/07/21 14:09:09

ポイント27pt

マンションの共用施設にはどんなものがある?/住宅情報ナビ

 

 共用施設が代金に含まれるのはごく僅かです。

 

 私がここで過去に姉歯事件で「被害者」と称している方々に批判的な意見を書いている理由もそうだとお考え下さい。

 つまり、構造とかの方がよっぽど価値が高いということです。

 

id:tonton0421

ごく、わずか・・・がどのくらい占めるのか

知りたいのですが・・。

もちろん、構造の価値が高いこと、留意します。

有難うございました。

2006/07/22 02:35:52
id:aiaina No.3

aiaina回答回数8179ベストアンサー獲得回数1312006/07/21 16:40:00

ポイント26pt

http://www.sohgohreal.co.jp/select/common_space.html

多目的ルーム

シアタールーム

ゲストルーム

id:tonton0421

いつも有難うございます。

シアタールームって本当に役に立つんですかねえ

2006/07/22 02:37:07

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1 Mook 1312 1217 391 2006-07-25 23:38:19

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