近いうちに引越しようと思うのですが、敷金・礼金など、いろいろ注意するべきことや調べるべきことがあれば

ご教授願いえますと幸いです。

また、1LDK, 1DK, 2LDK, 2DK ...など
部屋の記述がありますが、いまひとつ、理解できていません。
どのように読み取ればいいのでしょう。

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  • 登録:2006/08/24 22:04:16
  • 終了:2006/08/31 22:05:03

回答(10件)

id:age39Tomcating No.1

age39Tomcating回答回数205ベストアンサー獲得回数42006/08/24 22:09:06

ポイント15pt

1LDK・・・

1は1部屋の意味

エルはラージの意味 

DKはダイニング・キッチンの意味

つまり、大きめのダイニングつきの1部屋

1DK ・・・

1部屋で普通の大きさのダイニングつきです。

これ以降、2とつけば2部屋、3と着けば3部屋となります。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010G00010.do?AR=030&SE=010&TB...

id:mutsuju No.2

mutsuju回答回数551ベストアンサー獲得回数352006/08/24 22:13:11

ポイント15pt

ずっと実家住まいでしたが数年前に1年ほど作業場としてアパートを借りていたことがあります。

敷金・礼金は地域によって慣行がだいぶ違うので物件を選ぶ小さなこつ(入居してから気づいたこと)を。

1)ゴミ捨て場はどこにありますか? 近いですか?

2)ゴミ捨て場の形式は? 囲いがある? ブルーシートで覆うだけ?

3)町内会の活動の度合い

4)近所に染色工場やらがあって悪臭がすることがある、案外住むまで気づかない

5)風呂が追い炊き可能かどうか。うちは追い炊き不可で大層苦労しました。

6)積雪地帯であれば、冬の除雪状況や雪捨て場の確保がどうなっているか。

間取りのLはLiving、DはDining、Kはキッチンで、挙げられていませんがSはサービスルーム(窓がない部屋=納戸のようなもの)だそうです。数字は部屋数。1LDKだとリビングダイニングキッチン+1つの部屋。

すみませんがURLはダミーです

http://q.hatena.ne.jp/1156424653

id:aiaina No.3

aiaina回答回数8179ベストアンサー獲得回数1312006/08/24 22:20:22

ポイント15pt

最初からあからさまな値引き交渉(例えばこれくらい負けるの当然でしょう、とか○○不動産はこうしてくれたなど)はしない方が懸命です。印象が著しく悪くなります。

確かに今の時代、賃貸はだぶついておりますが、管理会社あるいは貸主が一番嫌うのは金に汚い(せこい)人と、態度の大きい人、これは入居後にトラブルメーカーになるおそれ有りと判断します。そうすると審査落ちすることも有り得ます。

作戦としては、あからさまな値引きではなく、賃料発生を実際の引越日にあわせてもらうぐらいにした方が良いです。賃料や条件の交渉をするのであれば、お願いベースでする方が良いでしょう。

時期については1~4月、10、11月以外が良いです。引越し業者も値引きしてますから。http://q.hatena.ne.jp/1156424653

id:l-lol-l No.4

l-lol-l回答回数310ベストアンサー獲得回数102006/08/24 22:24:49

ポイント15pt

最初についている数字はキッチンを除いた部屋の数です。

次は、"K", "DK", "LDK"の3種類で、キッチンのある部屋の広さを示します。

Kはキッチンで、ほとんどキッチンだけです。

DKはダイニングキッチンで、食卓+キッチン程度の広さ

LDKがもっとも広く、食卓+キッチン+ソファが置けます。(リビングダイニングキッチンです)

下によれば、LDKが10畳、DKが4.5畳~10畳ということですが、不動産屋によって違ったりするそうです。

http://www3.ocn.ne.jp/~shinwakg/tintaikisotisiki.htm

1LDK=1部屋+リビングダイニングキッチン

1DK=1部屋+ダイニングキッチン

2LDK=2部屋+リビングダイニングキッチン

2DK=2部屋+ダイニングキッチン

id:sougetsu No.5

sougetsu回答回数519ベストアンサー獲得回数152006/08/24 23:14:12

ポイント15pt

http://www.sumishin-re.co.jp/pdf/check_chukomansion.pdf

上は中古マンションの現地見学チェックリストです。

賃貸の場合でも、使えます。

私が、もっと入居前によくチェックすればよかったと後で思ったことを挙げてみましたので、参考になれば、失敗したかいがあります。

<騒音>

見晴らしのいい物件は、窓を開けると意外に車の騒音などが気になるケースがあります。エアコンより窓を開けて入ってくる風が好きな方は、夜は特に音が気になりますので、居間や寝室の窓は必ず開けてみてください。

<水回り>

キッチンや洗面所の下の棚の扉を開いたときに、下水臭が匂う場合は、水回りの設備のメンテナンスが頻繁にちゃんと行われていない可能性があるので要注意。

<トイレ>

古い物件だとウォシュレットが付いていない場合があります。付いていないということは、オーナーが設備更新に金を惜しんでいる可能性があります。

<バスルーム>

乾燥機や暖房が付いているか要確認。→洗濯物をどこに干せるのかと関係あり。

<布団を干せる場所>

ベランダに干せるのか、屋上など他に干せる場所があるかをチェック。ないとすると布団乾燥機が必要になるかも。

<インターネットの接続>

自分の好みのブロードバントを入れられるかどうか。新しい物件なら、最初から対応済みなものが多いですが、古い物件の場合、ヘタをすると壁に穴を開けることに。オーナーとの交渉も必要になる場合もあるので、あらかじめ聞いてみて下さい。

<玄関回り、階段、エレベーターの広さ>

狭いとダブルベッド等を分解しないと、運び込めないケースもあります。ピアノなどの大型・重量のあるモノが簡単に運び込めないと、引越し代に追加料金が必要になる場合も。

id:age39Tomcating No.6

age39Tomcating回答回数205ベストアンサー獲得回数42006/08/24 23:14:35

ポイント15pt

1番の回答 かなり勘違いがひどかったようで訂正させてください。

1LDKのエルは、「リビング」のエルです。

訂正してお詫び申し上げます。

おっちょこちょいの性格がばれました、本当にすみませんでした。

詳しい正確な説明はこちらで・・・

http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w001881.htm

id:megupyonn No.7

megupyonn回答回数7ベストアンサー獲得回数02006/08/24 23:49:03

ポイント15pt

1、家にはオートロックがついているか

2、大家さんはマンションの隣に住んでいるorマンションに住んでいる

3、最寄り駅からの距離、所要時間はどれくらいか

4、最寄駅から家への徒歩以外の移動手段があるか(例えばバスなど)

5、家の近くにコンビニはあるか

6、家の近くがひったくり多発地域などではないか

7、歩道に街灯はあるか

8、駐車場・駐輪場はあるか

9、家の近くに交番はあるか

マンション・アパートを借りるときに気をつけることといえばこれが最低限ではないでしょうか?私は大学生の一人暮らしのため自分の身の安全についてのものを必項しています。

http://www.able.co.jp/

私はエイブルで物件を借りています。

id:kiyomik No.8

kiyomik回答回数131ベストアンサー獲得回数02006/08/25 01:13:15

ポイント15pt

http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/05_01.html

http://www.iri.ne.jp/main/ad_tin.html

いかがでしょうか?いいお部屋が見つかるといいですね。

id:moruko180 No.9

moruko180回答回数63ベストアンサー獲得回数32006/08/25 02:32:33

ポイント15pt

間取りの説明は、みなさんしているので、あえて答えません。

注意点だけを答えさせてもらいますね。

まずは入居前なのですが、部屋を決めたら、目立った大きな傷やクロス(壁紙)の汚れ、破けなどを写真にとっておいて、不動産屋、大家に、すぐに渡しておくと、部屋を出る際に問題になりません。

それと今の建物は、脱衣所に独立洗面台がきっとついてると思いますが、古い建物になると後付けで、取り付けている建物があります。もしそこが湿気の溜まりやすい場所ですとカビが、異常に繁殖するんで注意した方がいいでしょう!!

次は、雨戸ですね!最近の建物は機密性が高いので、雨戸がついていない建物もあります!

防犯に関しては、アパートで期待できるのは、鍵の差込口ですね!

多少ですけど、鍵を横に向けて差し込むタイプのドアですと、ピッキングしにくいらしいので、その変をチェックしてみるのもいいと思います。

先程の話しに近いのですが、前の持ち主と同じカギかどうかを確認、同じであれば、交換してもらえるかどうか聞いてみましょう。

駐車場なんかも早いもの勝ちみたいな場所もあるみたいですね!

その場合、近隣で安く借りられる場所の近くに住むのもありかなぁ~!?

場所(下の階)によっては配管(下水)から、イヤ~な臭いがする場所もあるみたいなので、注意してみてください。

その配管なんですが、通り道が押入れの裏なんかに通ってると、押入れに湿気が溜まりやすいケースがあるんで、その変もチェックしてみてもいいと思います。

最後はゴミ問題ですね!地域によってゴミの出し方が違うので、そのへんの事は、前もって不動産屋に確認しておいた方が、近隣の方とのトラブルが減るでしょう。

ダミーURL

jr3.net

id:donkai No.10

donkai回答回数12ベストアンサー獲得回数02006/08/25 02:58:26

ポイント15pt

URLはダミーです。

http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=2108038



田舎や郊外の物件ならば、まだ礼金制度があるかもしれませんが、競争率の高い都会の物件は、最近は礼金が0の物件もよくみかけます。

敷金は、居住者が汚したり壊したりした分を修復するための費用で、もし契約者が最悪ある日突然夜逃げしても、次の人に貸せるくらいの修復が出来るくらいの費用を、前金として「預け」ます。

大雑把に言えば、1LDKや2DKなどの頭に付く数字は、寝れる部屋の数です。そこに住むべき人の人数を表していると考えると分かりやすいと思います。

一人暮らしならば、1K,1DK,1LDK、

二人暮らしならば、2K,2DK,2LDK

が合うと思います。K,DK,LDKなどのアルファベットは、付けばつくほど贅沢な部屋になりますので、家賃と相談して決めましょう。

一人暮らしが2DKに住んでもいいのですが、普通の人ならば「がらん」としたちょっと寂しい部屋になると思います。逆に彼女と二人で暮らすのに1LDKだと居住部屋が一つしか無いので、喧嘩が多くなってうまくいかないと思いますし、二人で住むのに、1部屋の物件は不動産屋は紹介してくれないと思います。


不動産屋に行くときは、身奇麗な格好で行く事をオススメします。まずは見た目で年収と人柄を判断されます。

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