「倉庫業を営む倉庫」に当たる、60～100坪程度の倉庫物件を探す方法を教えてください。

現在、新会社を立ち上げ倉庫業を新たに営もうと考えています。
そのためには、倉庫業法に基づく登録申請を国土交通省に行わなければなりません。
登録の要件として、倉庫業法に規定されている「1類倉庫」を賃借する必要があるようです。
そしてその「1類倉庫」の用件のひとつに、建築基準法上の建物の用途が「倉庫業を営む倉庫」として登録されている必要があるのです。
不動産屋を利用して小規模の倉庫を中心に探索したのですが、自家用に使用できる倉庫は数多くあっても、「倉庫業を営む倉庫」として建築された物件はなかなか見つかりません。
そもそも不動産屋自体、取り扱っている物件の建物の用途が「倉庫業を営む倉庫」であるかどうか把握していないので、物件の探索は困難を極めています。
60坪～100坪程度の規模で用途が「倉庫業を営む倉庫」である貸倉庫を探す手段は無いものでしょうか？
もし有効な探し方などあれば、是非教えて頂きたいと思います。