２５年前に、分譲地の一角を購入致しました。４ｍの位置指定道路が１５ｍ接道しています。この物件を売却しようとしたところ、この位置指定道路は、分譲主の不動産業者の会長１名の名義になっている事がわかりました。住宅ローンが今後組めるか？は、ある銀行はOK、ある銀行は共有持ち分が無いのでNGと言うことでした。売買により、新しい持ち主に所有権が移った場合は、当然この道路の通行や、道路内にある排水管を使うことが出来るでしょうか？（継承できるか？）やはり、所有者の同意書を取るべきでしょうか？他の不動産業者は「既得権」だよと、気にもかけていませんが・・・。

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