中古マンションを購入しようと思っていますが、１９８０年頃建築されたマンションは耐震強度が心配だという話をよく聞きます。阪神大震災で倒壊したマンションもほとんどその頃の建築だそうです。本当でしょうか？根拠のある話なのか？それとも噂でしょうか？

http://www.asahi.com/national/update/0106/OSK200701060077.html

９５年の阪神大震災では８１年以前のマンションに倒壊被害が集中したとされる

旧耐震基準（８１年５月以前）

ＵＲ都市機構 5.構造計算書及び建物の安全性に関するＱ＆Ａ：機構分譲住宅

マンションの耐震性等についてのＱ＆Ａについて

昭和56年(1981年)に耐震基準が大幅に改訂され、震度5では軽微な被害、震度6や7でも倒壊などがないことを目標にする基準にされています。

したがって1980年頃のマンションは新しい基準を満たさない可能性が強いということだと思われます。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%98%AA%E7%A5%9E%E3%83%BB%E6%B7%A...

1981年以降建てられた建物の被害が少なかった

倒壊し死者の出た住宅は1986年以前の建築

http://www.hotpepper.jp/A_20100/strJ000023490.html

大和路　目黒店

しゃぶしゃぶなんかいかがでしょう

http://portside-station.net/portside/blog/mansiondc/article/atc0...

＞耐震強度が１００％のときに震度６強から７で倒壊しないで人命を守るという基準です。１９８０年（昭和56年）に耐震設計基準が大幅に改正され「新耐震設計法」が公布されました。その後に起きた阪神淡路地震のとの建物の被害と新耐震法の関係性ですが、この地震で新耐震設計の基準の安全性がほぼ確認されたといっていいと

思います。

要するに新耐震基準に合致しているかどうかですね。「旧基準」で建てられたものは避けたほうが無難です。

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051019A/

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%98%AA%E7%A5%9E%E3%83%BB%E6%B7%A...

1981年以降建てられた建物の被害が少なかったことが報告されている。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=1806937

法律が厳しくなってもそれを果たして遵守しているか。

昨年の偽装問題が氷山の一角ともいわれているなか、

安全なマンションを購入されるのならば、

どこが設計し、誰が建て、どこが売ったのかは

知っておいてよいかもしれません。

http://www.chousadan.jp/koramu/yobitisiki.htm

「住まいの調査団・応援団」

マンション購入前の予備知識

どこが良い会社なのかは口コミ・下馬評・その会社の営業成績とかからしか判断できないかもですが。

また、中古の場合はすでに管理組合があると思うので、

そこの実情もある程度しれればよいでしょう。

築２０年を超えてる場合、１０年後には「建て替え問題」が

浮上してくるからです。

http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/01_02.html

なんでも智慧袋王国

「中古マンションを購入する時に、注意すべきことはありますか？！」

何はともあれ、住まいは命を守る基本の場です。

あせらず時間をかけ納得のいく判断をなされてください<m(__)m>