東京都内に引越しを考えていて、アパマンなどのサイトや店舗で物件を調べています。すると、ちがう不動産屋でも同じ物件を扱っている場合が多いです。駅周辺の不動産屋や大手では、元の情報が同じ情報なので、複数店舗は回る必要がないのでしょうか。

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  • 1人3回まで
  • 登録:2007/01/21 20:34:53
  • 終了:2007/01/28 20:35:26

回答(6件)

id:hamster009 No.1

hamster009回答回数3431ベストアンサー獲得回数502007/01/21 21:10:42

ポイント19pt

えとですねぇ、大手の不動産会社が扱っているのは、不動産会社すべてがアクセスできるデータです。他に自分のところだけで扱っている物件もあります。地元の店を回われとよく言われるのは、地元の店は比較的多く後者をもっているからです。

id:some1 No.2

some1回答回数842ベストアンサー獲得回数372007/01/21 21:19:47

ポイント19pt

大手自社ネットワークや、個別店舗の協力している相互ネットワークの場合でも、掲載情報源は同じですのでサイトで調べたものとそうは変わりません。3軒は回る必要は無いでしょう。


ただし、地元物件は急な格安出物とかが出る場合があり、

そういう目玉を押さえるのには実際に店に足を運ぶ方が良い場合があります。

その場合は個別地元系ネットワークが何処と組んでいるのかによっても情報の入り方に違いがあるので、相場をネットで把握したとしても、比較検討材料として2つのルートを持った方が良いと思われます。


ちなみに賃貸の場合、家賃に関して地元物件の場合は、個別仲介業者同士のネットワークを介在している為に複数店舗分の敷金、つまり2か月分がとられることが多いので、ごく短期の賃貸の場合は、大手賃貸専門のエイブルなどで、敷金を節約される方が良い場合もあります。


大手をネットで調べ、相場を把握してから、地元物件系を回られる事をオススメします。

id:sadajo No.3

sadajo回答回数4919ベストアンサー獲得回数492007/01/21 21:25:33

ポイント18pt

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1686360.html

不動産によって値段が違うようです

id:kamesannn No.4

kamesannn回答回数376ベストアンサー獲得回数12007/01/21 22:29:30

ポイント18pt

不動産には何種類かあって、

まず、自分の店でおさえている商品があります。これが店にとってもっとも利益が上がるので、売れる商品は自分の店舗で持ちつづけます。

次に、それで売れないので、各店舗にFAXなどで流す物件があります。これは店舗側の利益が半分になるので、比較的売れない商品になります。

繁忙期以外なら、ネットに流れている商品も悪くは無いですが、

ネット内の商品は基本的には長期間ある商品なので、この時期に探すならば、店舗を回る方がいいでしょう。しかも出来るだけ多く。

チェーン店は普通、1店舗でもいいですが、住みたい街の不動産屋は何店かみていいと思います。大きな駅の近くの店で、その駅に住みたいわけではない場合、少し離れた駅のいい物件が残っていることがあります。

id:tekenaar No.5

tekenaar回答回数343ベストアンサー獲得回数152007/01/22 08:19:17

ポイント18pt

値段を比較するためだけではなく、不動産そのものも見比べてみたほうがいいと思いますよ。大家さんと何か問題になったとき、相談にのってくれそうか、など雰囲気をつかむために実際に数件回ってみられたらいかがですか。

id:hategon No.6

hategon回答回数1ベストアンサー獲得回数02007/01/22 12:13:34

ポイント18pt

http://www.miyoshi-s.co.jp/

大型ターミナルにある不動産屋さんの多くは仲介専門(媒介:自分の所の物件ではない物)のところがほとんどなので同じ情報を掲げている場合も多い。

地元の不動産屋さんは、ほとんどの場合、大家さんに直接頼まれた物件も多いので、店頭にある情報は各不動産屋で違うことの方が多い。図面の右下に取引形態というところに専任媒介と入っていれば元付け業者(大家さんから1社限定で頼まれた業者)です。

やはり一番いいのは、住みたい場所のその土地に詳しい不動産屋さんを回るのがベストだと思いますけどね。

  • id:kuruma_neko
    あるかないのかもわからない良い物件を探しに、不動産屋を巡るのは疲れるので、大手でネット検索が楽でいい感じです。ネットで一気に検索できるように早くなってほしいです。。時間があれば、地元の不動産も回りたいと思います。ありがとうございました。

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