新築分譲マンションを購入しました。

ざんねんながらファミリータイプです。

出入りが多いかがネックですね、

ただ無意味に出入りが多くなるのも不安です。

ルールは空きが出ると募集を行うという事で、

購入者→賃貸者→外部という順で優先があるそうです。

分譲と言っても所有者は入れ替わって行くという事は回ってくる事ですね。ありがとうございます。

管理組合の規約ですね、確認してみます。

当初は、抽選ではずれマンションの外に駐車場を借りていました。駐車料金は変わりませんでした。ただ、不便でした。その後マンション住民が高齢化するとともに、景気が悪化とともに車の保有者が少なくなり、また近くに新しく地下鉄の駅ができたため、現在、駐車場は空いています。今後景気が上向くと、また車を持つ人が増えるかもしれません。マンションの所有者も入れ替わってきています。

私のマンションは３LDKクラスの分譲70軒で駐車場60%、3年おきに抽選です。

抽選漏れが怖いですが、前回の抽選では申し込み数が少なく空きが出るほどでした。

流動性が高いのを嫌がって、外部の駐車場に流れた人が多かったようです。

また新築マンションでも意外と出入りがあるようです。

うちも年に一軒ぐらいは引越していくお宅があり、その度に申し込みを受け付けています。

昔住んでいた２ＬＤＫ中心のマンションは，出入りが多くて駐車場も待ちが１～２ヶ月で回っていました．知り合いの３ＬＤＫ（ファミリータイプ）のマンションは，なかなか空かなくて困っていると言っていました．

　のマンションですが、３０年経っても殆ど空きませんでしたね。

　駐車場は分譲と賃貸の両方がありますが、賃貸の方は空くことが殆どありません。震災の時に駐車場料金を払い続けて権利を保持するか、権利を放棄して駐車場料金の請求を止めるかを選択させましたが、権利放棄は１軒だけでした。その方は後で利用を再開したいと言ってきましたが、抽選に回しました。

　管理組合の規約を再確認して下さい。私のマンションは車の所有者として法人名義は認めないなど、工夫をしています。

2年毎抽選だと確かに回ってきますが、それはそれで安心しない様な気がします。

ありがとうございます。

非常に気分的に前向きになるご意見ですありがとうございます。

確実ではないですがすこし安心しました。

ありがとうございます

私のマンションも37戸と同じような規模なので希望が持てます。

確かに時間はかかるかもしれないというのは理解しておりますが、

結構引越があるというのが安心します。

ありがとうございます。

確かに都内なら車の必要性もない方もいらっしゃいますね。

ただ私のマンションも駅には近い方なので余る事を期待したいです。

ありがとうございます。

都内の人気エリアの新築マンションで、３０世帯くらいのマンションです。

３年ほど経過しましたが、当初いっぱいであった駐車場が今は余っています。

おそらく、駅が近いので車にのらなくなった人が多いのかもしれません。

実家の場合ですが、だんだんと年配の方が車を手放していったらしく、

思いの外はやくに確保できました。比較的大きな団地で、2年でした。

私が今住んでいる都内のマンションは、駐車場はないのですが、

みていますと全30戸のうち、2、3戸は毎年引っ越しがあるようです。

ただ、数年かかるかもしれないことは、考えておかれたほうがいいように思います。

そのあいだはちょっと大変ですね。お察しします。

新築マンションを購入し、２年たちました。

分譲マンションなので、皆永住するのかと思っていたら、

意外と、転出者が多いです。

転勤とか、いろいろ事情があるようですが、そういう家の駐車場があいたりするので、１０年ってことはないとおもいます。

http://www.hatena.ne.jp/akaneko

私の入っているマンションは２年ごとに抽選をして、入れ替えを行ってます。