一軒家タイプの賃貸の良いとこ、悪いとこ

音楽を思いっきり聴きたいので、一軒家タイプの賃貸に引っ越しを考えています。
不動産屋に相談する前に、前知識を付けておきたいと思い質問します。
一軒家タイプの賃貸のメリット、デメリットを挙げて下さい。

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  • 登録:2007/06/21 18:26:43
  • 終了:2007/06/28 18:30:04

回答(10件)

id:shimazuyosi30 No.1

shimazuyosi30回答回数1609ベストアンサー獲得回数222007/06/21 18:45:11

ポイント15pt

鉄筋コンクリート造りか重量鉄骨じゃないと意味ないよ。


木造、軽量鉄骨じゃ音漏れひどいよ。

http://q.hatena.ne.jp/ 

id:kuroturp

ご回答ありがとうございます。

音量の基準(デシベル?)というのは、相場があるのでしょうか?

例えば、夜はどのくらい以下にしないと、軽鉄筋造りのマンションの場合は

隣近所に聞こえてしまうとか。

2007/06/21 19:02:00
id:meronmeron No.2

meronmeron回答回数797ベストアンサー獲得回数102007/06/21 18:56:59

ポイント15pt

多少の近所付き合いが必要になる。かな?

玄関前に車置かれたりすることも。

古いと窓枠から雨が浸入したりとか。


http://oshiete.homes.jp/qa1628438.html

id:kuroturp

ご回答ありがとうございます。

古いのはある程度我慢できますが、程度にもよりますね。

2007/06/22 02:48:56
id:Afrodita No.3

Afrodita回答回数101ベストアンサー獲得回数82007/06/21 18:59:10

ポイント15pt

一軒家でも大きな音で音楽を聴いていると近所迷惑になりますよ(^^;


目的がそれなら、防音のしっかりしたマンションを借りた方が良いと思います。

音大生用に防音のしっかりしたマンションとかがあります。

http://otoheya.com/


やはり一軒家が良いのであれば、ご近所にうるさい人がいないことを聞き取りで確認したり、防音対策をしても良い物件を選ぶことをお勧めします。


不動産屋さんへの対策としては、彼らは価値の低い(条件の悪い)物件から案内します。

そうすると、後から見せる普通の物件でも良い物件に見えてしまうので契約しやすくなります。


私の経験からはこの程度です <( )>


こんなサイトもありましたのでご参考までに(^^)

http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/05_01.html

id:kuroturp

ご回答ありがとうございます。

そうですよね。素人考えで集合住宅よりは、お互いを気にする必要がない一軒家タイプがいいかなと思いまして。

あとそれなりの広さが欲しいのです。2DKくらい。音大生用に...のタイプだと予定の予算(月10万以内)では無理っぽいので。不動産屋さんが最初は足下見せるのはわかっているのですが、これは回避しようがないですね。

2007/06/22 02:57:06
id:en_nutmeg No.4

ナツメグ回答回数59ベストアンサー獲得回数32007/06/21 19:18:58

ポイント15pt

防音とは関係ないデメリットとして

  • 町内会費を払わなくてはいけない
  • 自治会の行事に参加しなくてはいけない

(町内の掃除とか、歳末助け合い募金とか)

  • 家の周りの草むしりをしなくてはいけない

などなど。

http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/05_02.html

id:kuroturp

ご回答ありがとうございます。

賃貸でも一軒家タイプに住むと、町内会費を払わなければいけないのですか?うーん。。。

2007/06/22 02:59:08
id:mas10 No.5

mas10回答回数1ベストアンサー獲得回数02007/06/21 20:49:11

ポイント15pt

マンションから軽量鉄骨の一軒家に引っ越しましたが、防音の面では断然マンションの方がいいです。

マンションではとなりの子供の声はほとんど聞こえませんでしたが、一軒家では我が家の子供の声が、外に出ると結構聞こえちゃいます。

http://q.hatena.ne.jp

id:kuroturp

ご回答ありがとうございます。

実体験からの感想大変参考になります。

そうですか。お隣との距離がある程度なければ、逆にキツそうですね。

2007/06/22 03:01:01
id:tamanoh No.6

tamanoh回答回数19ベストアンサー獲得回数02007/06/21 20:57:33

ポイント15pt

一軒家には、そもそも管理人等がいないので、ある種のメンテナンスは自分でやらなくてはいけません。また、マンション等集合住宅でも近所付き合いはありますが、一軒家に住むと、場所によっては地元の方とのめんどくさい付きあいをする必要が出てくるかもしれません。それはそれで面白いものですが。

一軒家に住むと確実になくなる悪い点は、住居の上からの騒音・振動と、自分が下の階に発してしまう騒音・振動でしょうね。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1669940.html

id:kuroturp

ご回答ありがとうございます。

学生時代に上階の住人に毎晩のようにドンチャン騒ぎをされてノイローゼ気味になった経験のトラウマがあるので、音には敏感なほうだと思います。多少古くてもいいので、近隣の人と適度な距離感で、お互いを干渉しないような物件があるといいのですが。

2007/06/22 03:05:39
id:arther_dog No.7

arther_dog回答回数60ベストアンサー獲得回数72007/06/21 21:46:32

ポイント15pt

一般には30~40デシベル程度が騒音の限界のようです。

http://www.iibouon.jp/00800-knowhow/000034.html


一戸建の場合、アパートのように上下への騒音は心配ないのですが、隣家への騒音は問題になります。

特に、窓からの音漏れが多く、2重サッシや防音カーテンなどで謝恩しても20db程度の効果しかないようです。

http://www.house-support.net/seinou/oto.htm


大音量で音楽を聴くと、80db以上の音量がでると思いますので、完全に近所迷惑となります。

しかも、新参者となると風当たりも強いでしょう。


防音処理済みの部屋がある物件(地下室など)を探すことになると思います。

id:kuroturp

ご回答ありがとうございます。

デシベルの件、少しだけ解りました。

音に関する感度は人それぞれなので一概には何とも言えないのですが、僕が一番辛いのは、音楽だったりします。重低音のループが1日中ずっと鳴りっぱなしだったりすると頭が変になりそうです。思いっきり鳴らしたい気は解りますが、節度は守ろうと思います。

2007/06/22 03:11:14
id:knockeye No.8

knockeye回答回数222ベストアンサー獲得回数112007/06/22 04:31:49

ポイント15pt

わたくし今はマンション住まいですが、少し前まで、一軒家に住まいしておりました。

そのころは音楽がんがん、アダルトも大音量でした。

というのは、商店街の一角でしたので、夜になると住民がいないんですね。いわゆるシャッター商店街じゃなくとも、今は店と住居が一緒の商店ってあまりないのです。

たまに通りかかった人は、うるさかったでしょうが、わたしは一人を満喫しておりました。

http://www.gakugei-pub.jp/judi/forum/forum10/fosi002.htm

URLは、職住一体を進めようという話ですが、裏を返せば夜の商店街はゴーストタウンってことです。

そういう商店主のかつての居住部分を借りていたわけですが、わたしが仕事で外にいるときは、商店主さん(つまり大家さん)が店にいるわけで、防犯対策はセコムに劣りません。

けっこう気に入ってましたね。

id:kuroturp

ご回答ありがとうございます。

へえー、こういう選択肢もあるんですね。

参考になります。

2007/06/22 09:19:30
id:maxthedog No.9

maxthedog回答回数474ベストアンサー獲得回数522007/06/23 04:54:07

ポイント15pt

(たいした回答ではないので、ポイント要りません)


1,3,5,7番の回答者の方が言われることに賛成です。あの奈良の騒音オバサンの件でも解るように、木造の一軒家は防音の観点からは全くダメですよ。私は学生の頃に木造立ての実家で楽器を練習したり音楽を聴いていたのですが、隣家から苦情が来ました。また、他の家のピアノの練習音とか良く聞こえました。


自分の経験で、音楽を堪能するのによい住居はうるさい環境にある鉄筋コンクリート造りの集合住宅でした。特に回りで音楽を聴いている人が多い建物だとお互い様なので、気持ちの上でも実際上でも非常に楽でした。しかし、その様な条件の所を見つけることはリサーチも大変だと思いますので、事務所として使用することも許されているマンションを中心にあたると打率が高まると思います。この場合生活時間帯が事務所と住居でずれますから、被害を被ったり迷惑をかけたりすることも減ると思います。


また、予算があればお奨めなのは、事務所として使用することも許されているマンションでも都心の住宅地ではない所にあるものです。私は東京都千代田区の殆どが事務所として使われているマンションに住んだことがありますが、夜は建物も回りもほぼ無人となり静まりかえっていて快適なことに加え、(一定の節度をもって)大きな音で音楽を聴いても文句を言われたことがありませんでした。家賃は20万円程度は最低必要だと思いますが、音の環境は最高かも知れません。

http://q.hatena.ne.jp/ (ダミー)

id:kuroturp

ご回答ありがとうございます。

事務所にも使用できるタイプのは考えましたが、やはり家賃がネックですね。20万はきついですねー。

いい物件にあたれば良いのですが、不動産屋さんはあまりあてにできないですね。知り合いでもいれば良いのですが。

2007/06/25 22:03:32
id:maxthedog No.10

maxthedog回答回数474ベストアンサー獲得回数522007/06/23 04:57:21

ポイント15pt

回答中はコメントが出来ない設定なので、書き漏らしたことをこちらに書きます。もちろんポイントは要りません。

一軒家で大変なことは出かける時の戸締まりです。マンションのようにほとんど鍵ひとつで出かけられるようにはなっていません。場合によっては雨戸を閉めたりなど大変ですよ。また、木造の場合冬寒く夏暑いです。

http://q.hatena.ne.jp/

id:kuroturp

防犯面での心配がないといえば嘘になりますね。

そして、確かに雨戸を閉めるのは大変ですね。実家が一部木の窓だったので、強い雨が降るときは降り込んでくるんですよね。

2007/06/25 22:08:44

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