Lhankor_Mhy
3pt
mark70
いつかわからない１１３万とすぐの９６万なら、営業マンなら当然すぐの９６万が良いですよね。よくわかりました。
ありがとうございます。
Lhankor_Mhy2pt
何度もすみません。
買い取り業者が待ってくれるようであれば、3000万円+αスタートでオークションに出してみてはいかがでしょう（担当営業は渋ると思いますが！）
http://www.pitat-auction.com/auction/view/user/top/index.html
http://www.mothers-auction.net/
個人的には、yahooと提携しているピタットオークションが良さそうに思えます。
mark70
ありがとうございまいす。
早速、査定のメールを送ってみました。
Lhankor_Mhy1pt
すみません、担当営業に「オークションに出したい」と相談した方が良い、という意味だったのですが... 言葉が足りなかったようです。すみませんでした。
先にあげたオークション会社は、どれも指定業者との専任媒介契約が必要になります（ピタットだけは専属専任）。mark70さんが売却依頼している業者と既に媒介契約しているでしょうから、これは難しいです。
依頼されている業者は大手とのこと。オークション指定店登録してい可能性は高いです。まずは担当営業に相談してみるのが良いでしょう。そうしないと担当営業としては「裏切られた」気分になるかも。
もし、売却依頼しているのがスターツならピタットオークションのグループ企業ですから、特に問題ないのですが...
unagiinu
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soune2
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ponponn52100pt
before150pt
giabbit24160pt
ryo_321
ad-vb-vc1
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こんにちは。不動産営業やってるものです。
業者買取ということは、転売目的の買取のはずです。
登記費用その他で、ざっくり100万円ぐらい？
築年数にもよりますが、リフォームで100万円ぐらい。
業者売主になると消費税もかかりますし、その後3570万円で売りにかけても、利益は200万円ちょっとぐらいですかね。売れ残りリスクが本当に3割なら、良心的な買取価格だと思います。私なら、もう少し低い金額をはじきそうです。
ところで、不動産屋の報酬はあくまで成約ベースなのです。そして、営業の給料は歩合です。顧客満足で飯は食えません。
3580万の3％+6万円で、113.4万円
3000万の3％+6万円で、96万円
私が営業なら、とっとと売っていただくようにすると思います。