土地活用でアパート経営のメリットとリスクは?千葉に住んでいます。ダイワハウスや積水ハウス、大東建託等への委託すると実際どうなんでしょうか。

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  • 登録:2007/11/24 22:52:57
  • 終了:2007/11/24 23:42:40

回答(3件)

id:minkpa No.2

minkpa回答回数4178ベストアンサー獲得回数552007/11/24 23:12:57

ポイント27pt

メリットは、

「土地の面積に対しての収入が高い」

「管理が楽」

土地活用の中では最も簡単で高収入だと思います。


リスクは、

「居住者に変な人が住み着く可能性がある」

「災害(特に地震)」

家賃の未払いや迷惑行為などをする人がいると非常に困ることになります。

もちろん退去要請をすることは出来ますが、それでも無理矢理住まれると日本の法律上ではどうにもできません。

裁判をして強制退去命令が出ても住み続ける人がいるのが現状です。

災害は地震以外なら保険でなんとかなりますが、大地震が来ると大きな損害を受けます。

地震保険に加入するという手もありますが、地震保険は非常に高いので収入を大きく減らすことになってしまいます。

http://q.hatena.ne.jp/1195912374

id:miharaseihyou No.3

miharaseihyou回答回数4512ベストアンサー獲得回数5632007/11/24 23:06:32

ポイント26pt

http://www.superfp.com/000128.html

現実は甘くありません。先ずもって投資した分だけ損をすると覚悟してください。

特に大東建託等への委託ではあまり良い噂を聞きません。借金を払い続けるだけの結果に終わるケースも少なくありません。

実際にその土地の条件がどうなのかが最大のポイントですが、業者は委託されたら必ず利益を得られる契約でしかサインしません。

ある程度勉強されてから・・・というのが最低でも必要です。

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