よろしくお願いします。
要約等は不要です。
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福岡簡裁平成１８年３月２７日判決
マンションを中途解約した事案で、
（１）敷引１５万６０００円（家賃３ヶ月分）の敷引特約について、その合意内容が当事者間において明確で、合理性があり、賃借人に一方的に不利益なものでなければ、直ちに無効とはいえないが、合理性がなく、消費者契約法１０条により無効。
（２）賃貸借期間１年以内の借主による一方的解約は、貸主に不測の損害を与えること、１ヶ月前の予告があったとしても、新たな借主を見つけるには２ヶ月程度を要することから、家賃１ヶ月分の違約金特約は９条１号、１０条には反しない。
とした判例。
敷金３５万円・敷引３０万円の敷引特約を消費者契約法１０条により無効
全文というと、これ以上ですよね？
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そうです。
わかっていながら回答される方がいるとは思いませんでした。