３坪の店舗で、売れる商材を探しています。

チケット屋

いわゆる金券屋

通勤時間に人通りがある

ならばそれを狙って、朝の食事用のサンドイッチ屋さん

朝を食べていない人にウケマス。

鉱石なんてどうでしょう？

最近はアクセサリーショップの片隅に鉱石がおいてあったり、観光地で大きめの鉱石ショップを見かけます。

簡単に自作アクセサリーに加工できる形態で並べておけば、気軽に買っていく人も多いのではないでしょうか？

駅前で店舗が狭いのであれば、金券ショップはいかがでしょうか。(競合店が沢山あれば別です。)

自分で全部やる方が利益は高いですが、楽にやるならFC展開をしているところもあります。

http://q.hatena.ne.jp/1135491764

女性が多いなら、花というのもいいかもしれません。

http://kusabanaya2003.eshizuoka.jp/

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa133843.html?ans_count_asc=20

携帯ショップも駅前なら３坪もあれば可能です。

http://www.waterone.co.jp/forbiz/index.html

雑貨もいいとは思いますが、回りにどのような店舗があるか、どのような商材なら差別化できるかという調査が必要なので、ここでお勧めするようなものではないと思いました。

「たこ焼き」です。

私の近所に狭小建物（角地に立つ、間口半間Ｘ奥行き二間程度）があって、これまでに何度もテナントが代わり商売替えがされてきました。場所は都心の繁華街の表通りで人通りは多くはないもののそれなりにあるところで、近所にはオフィスと商店があります。そこで一番長く続いている商売（現在もやってます）はたこ焼き屋さんでした。

金券ショップ、洋服屋などのお店が潰れる度に「何の店をやったら成り立つかな？」と思考ゲームをしていましたが、たこ焼き屋さんのような屋台で成り立つものがその場所では正解のようでした。

具体的な場所をお聞きになりたい場合はお尋ね下さい。

周りのお店がどんなものがあるとかがわからないので

なんともいえませんが、素人なりに

女性の立場＆個人で行きそうなお店をかんがえてみました。

サラリーマンが多いいのであれば、テイクアウト専門の

おにぎりやとか良さそうですけど

女性デパートが多いいのであれば女性向けで

デパートに売っていないものでちょっとフラットよって

しまうものを考えてみました。

美容系はどうでしょうか。

化粧水、ファンデーション、口紅、マニュキュア

などは普通にデパトで売っていますがドラッグストア

にあるブランドではないチープな化粧品だけを

集めたお店も魅力的だと思います。

それに加えて、自分で出来るシリーズ。

まつげパーマや、つけまつげが流行っていますが

お店でやってもらうとパーマは2000～5000円

つけまつげはもっと高くて両目上下で2万円前後

でも自宅で出来る簡単キットがネット商店や

オークションで1000円~3000円前後売っています。

これがお店で売ってたらべんりなのになーって

良く思っていました。

後は実際にヤフオクなどで昔中国からペット服を仕入れて

販売しているたのですがこれが結構仕入れ値が売値の

10~20%ほどで、ちょっとした収入となっていました。

送料もダンボール1個分で3000円前後でした。

個人で限度がありましたが月50枚くらいでした。

ほとんど下記のサイトに載っているところは日本語で

対応してくれます。ただ仕入先の選定は慎重でないと

だめだと思いますが。

http://www.alibaba.co.jp/products/1812.htm

サプリ専門店

いろんなメーカーや種類のサプリを所狭しと並べてみては

人通りがあれば気になって入る人がいっぱいいると思います

今やサプリはどこでも置いてありますが、種類や数に限りがあります

かといって専門店もそんなにはないので、店舗が狭くて人通りが多いならサプリを強く推奨します

意外にはやるかもしれないのが、軽衣類店。

ストッキングや下着、男性用の靴下やネクタイなど、消耗しやすい衣類が手軽に手に入るとうれしいかも。

あとは１００円ショップ。コンビニに売っている程度の種類の日用品を選んで販売したらどうでしょうか？

駄菓子屋

昔なつかしのお菓子の店

最近はネットオークションに流れ、金券ショップは斜陽です。

携帯電話の販売店も苦しいと思います。（販売会社の株を持ってますが業績は伸びてません）

私が薦めたいとすれば女性客が多そうと言うことで「アロマテラピー」、「香水」などはいかが？

地方都市でなく人口が多いならば「携帯デコレーション」「ネイルサロン」など。

クリーニング屋

https://www.jtad.jp/members/login/

その立地条件で個人商店なら、現時点ではお勧めなのが「タバコ」ですね。

駅なら客には困らないし、最近は何とか言うカードのせいで自動販売機で買うのが億劫だという喫煙者が多い。

キオスクでは待たされるし、専門店なら多品種置けるので、珍しい種類のタバコの愛好者なども取り込めます。喫煙用品も（最近では携帯灰皿が良く売れるそうです）置けますし、場所が余ればアルコール関係も置きたい。セキュリティーをガッチリ付けて短時間での入れ食いでの販売すら可能でしょう。

クリーニングの受け渡し

鯛焼き・・・女性に人気が出ます。

アコムなどに貸して家賃を取る

銀行のＡＴＭ

焼き鳥

鍵屋・・・鍵のコピー作成　及び、靴のかかと直し

印鑑・・・既製品と注文受けも

写真の現像の受け渡し

フレッシュジュースの店

人通りのない時間にどう商売をするかがポイントになるかと思います。

ネット販売等も兼用して、その処理を日中に行うというサイクルが作れれば

商売も成り立つと思いますが、、、。

シルバーアクセサリーとか、携帯のデコレーションとか、

そういうイメージで商売を考えると良いかもしれませんね。

コインロッカーがいいと思います。

人件費もかからないので

たばこ屋

自販機は年齢認証カードが必要になるから、たばこ屋は儲かりまっせ。

JR津田沼駅などの構内に実際あるのですが、月替わりのケーキ屋などいかがでしょうか。

http://www.j-retail.co.jp/cgi-bin/shop.cgi?data_id=1112260385

オーナーとしてみれば場所貸しになるのですが、月替わり(もう少しスパンは短くてもいいかもしれません）で異なるケーキ屋（または和菓子屋、パン屋など)の小売店舗を入れるものです。

主な販売時間は夕方～の帰宅時間に集中するため、人員配置も絞り込めます。

また、商品内容も飽きられ始めた頃に入れ替わるので常に新鮮味があります。（ただし、場所としてのブランドを出しておかないと｢入れ替わり立ち代り店がつぶれる場所｣みたいに見えますので注意！）

他に本店などがある店の出張所を入れることで、製造に必要なスペースを省略することができるので、小さい店舗でも販売は可能です。

もちろん、女性の通行が多い点からもお勧め。

なお、お店を入れる場合はあまりにチェーンっぽいお店(コ○ジーコ○ナーとか）は避けたほうが目新しさがあってよいと思います。

朝限定の立ち飲み屋。

ビン牛乳や、野菜ジュース、健康飲料（黒酢）などの品揃え。

通勤途中、ワンコインで、すぐに飲めると嬉しいかも。