希望価格で売れる所はないでしょうか。(土地、家屋等・・)見積りしてもらいましたが、(数件)全く、自分の希望価格ではありません、「希望価格で引き取ってもらえる方法、etc・・」又はそうゆう業者をご存知の方、詳しい方アドバイスくださいませんか?例 物件:「1軒屋 3階建 新古家」

回答の条件
  • URL必須
  • 1人3回まで
  • 登録:2008/05/19 22:44:20
  • 終了:2008/05/20 23:25:57

回答(3件)

id:BANO No.1

BANO回答回数149ベストアンサー獲得回数102008/05/20 00:07:25

ポイント27pt

買取の場合は在庫リスク、価格下落リスクを含めた価格で査定されますから、

不動産業者さんには仲介でお願いしたらいかがですか?

仲介なら相手に好きな価格で売ることができます。(~20%程度の仲介手数料が発生します)


今すぐ売りたいなら、業者に買い取りを依頼、

時間があり、どうしても希望価格で買いたい方が現れるまで待てる状況なら仲介でしょうね。

しかし売却希望価格が高額すぎて購入希望者の価格と折り合わず、いつまでたっても売れない物件がたくさんあります。

どの辺で手を打つか、でしょう。


全国不動産仲介業情報一覧

http://www.go-go-mac.com/fudou/

id:applepink No.2

applepink回答回数119ベストアンサー獲得回数62008/05/20 09:36:58

ポイント27pt

希望価格で売りたいのであれば、不動産屋に仲介にはいってもらって売ればいいのではないでしょうか?

価格は自由設定ですし、

私も過去に家を売るさいに、不動産屋に買取ってもらったらすごく安かったですが、

自分が所有したまま、希望価格で売りに出すということもできました

家の価値は低く見積もられます。

たとえば、クローゼットが大きいというのは、人によってはメリットですが、人によってはデメリットです。

自分がメリットだと思う点をアピールして

それが価値があるという風にして価格をあげました。

最終的には、私がお勧めポイントを気に入ってくれた人が、ほぼ私の希望価格で購入してくれました。

ただ、そういうケースは稀だと思いますので

鑑定結果に近い価格で売りにだすのが基本だと思います。。

余程のアピールポイントがない限り、自分の希望価格で売るのは難しいと思います。

ただ、不動産屋に仲介に入ってもらって、代わりに売ってもらう場合は価格は自由で

そこからどんどん値下げという形になるようです。

委託してみてはいかがでしょうか。。

http://q.hatena.ne.jp/

id:rin-in No.3

rin-in回答回数131ベストアンサー獲得回数12008/05/20 21:48:01

ポイント26pt

業者ではまず、ムリかと思います。


いくつか見積もりを取られたようですので

すでにお解りかと思いますが。


で、考えられるのが、個人間での売買です。

業者だと、マージンなど利益が必要ですから、希望価格で買い取れるところは

まずありませんが、個人でなら話は別です。

ご自分の持つ物件を、魅力的にアピールすれば良いのです。

できるかどうかは、ご自分のチカラ次第です。


ダミー

http://q.hatena.ne.jp/answer

  • id:dakarasa3
    ありがとうございました。
    個人間での売買には、非常に興味がわいてきまして、
    やはり「アピール」がポイントですね。
    ・・・できるかしら・・・・

この質問への反応(ブックマークコメント)

「あの人に答えてほしい」「この質問はあの人が答えられそう」というときに、回答リクエストを送ってみてましょう。

これ以上回答リクエストを送信することはできません。制限について

絞り込み :
はてなココの「ともだち」を表示します。
回答リクエストを送信したユーザーはいません