持ち家(マンション)を賃貸に出そうと考えていて仲介会社をさがしています。

物件は築3年程度で4線ほど利用でき某山手線の駅まで徒歩1分です。
おそらく借り手はすぐつくと考えているので「保証家賃」ではなく「集金代行」で
探しています。
各社手数料とかも違うと思うのですが、オススメの仲介会社をご紹介ください。
紹介してくださる際は、オススメの理由もお願いします。

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  • 登録:2008/06/12 21:13:53
  • 終了:2008/06/19 21:15:02

回答(2件)

id:redwing1 No.1

redwing1回答回数541ベストアンサー獲得回数32008/06/13 00:49:24

ポイント35pt

こういうもののことですか?

http://financial.homes.co.jp/forclient/merit.html

id:salvatore

これです。

で、賃貸仲介の会社ではどこでもこういったサービスをしていると思うのですが、その中でオススメの会社を探しています。会社によって査定などがまちまちのようですので。

2008/06/13 09:57:51
id:Lhankor_Mhy No.2

Lhankor_Mhy回答回数779ベストアンサー獲得回数2312008/06/13 11:45:41

ポイント35pt

こんにちは。不動産営業をしているものです。

 

集金代行であれば、賃貸仲介会社を入れる意味はあまりありません。

構造的には以下のような感じです。

 

オーナー

 ↓

管理会社

 ↓

保証会社

 

当然、中を抜いた方がコストがかかりません。管理を委託しないのなら直接保証会社に頼むべきではないでしょうか。

ウチの会社では保証会社を3社使っていますが、オーナーが直接できるところで一番良さそうなのはリプラスではないかと感じでいます。

http://www.rentgo.jp/

ただ、手数料とかは上記のHOMES保証のほうが安いみたいですね。入居者のカードにポイントがたまるのも売りみたいです。ウチでは使ってませんが。

id:salvatore

不動産業界の方ということでありがとうございます。

仲介会社ではなく管理会社というところが間にはいるのですね。

リプラスのサイト見てみます。

ありがとうございました。

2008/06/13 14:11:35

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