一坪70万円で40坪の土地があったとします。

現状で、日照については冬至で9時以降は日がさすと仮定して、新しいマンションが建って9時~11時までしか日が差さなくなったときに、坪単価はどのくらい変化するでしょうか。
ざっくりで良いので、根拠も含め教えてください。

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  • 登録:2008/06/21 23:28:49
  • 終了:2008/06/28 20:16:18

回答(2件)

id:pahoo No.1

pahoo回答回数5960ベストアンサー獲得回数6332008/06/22 08:32:12

ポイント50pt

固定資産税のしくみと対策」(清文社)によると、「日照阻害地の評価」として、固定資産税額として最大20%の範囲で評価が補正されることを定めています。補正額は控除額なので、もともとの評価数が分からないと計算できません。


ただ、日照時間が2時間しかなくなってしまったということは、建築基準法の「日影規制」に抵触するのではありませんか?

となると、具体的な評価損のソースがないのですが、かなり低くなるのではないかと思います。


参考サイト

id:redwing1 No.2

redwing1回答回数541ベストアンサー獲得回数32008/06/24 01:03:27

ポイント20pt

9-11時はきついから半値くらいじゃないですか。日照時間からいって半分以下だから。


http://www

id:kaerukaerukaeru

皆さんありがとうございました!

2008/06/28 20:16:05

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