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土地の課税は路線価を基準にされますので、実際の価値云々は全く関係ありません。
山林でもゼロという事はないでしょう。
(固定資産税を課税されていませんか?)
もっとも、贈与税は年間110万(だっけか?)までは非課税で、毎年、継続して贈与するような場合を除き、それ以下なら問題ないです。
名義変更自体は登記を変更するだけの事なので、司法書士などに数万円で依頼すれば簡単にできます。
ただ、土地の場合は登録免許税とか他の税金もかかるので、事前に税額をきちんと調べておくべきでしょう。
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土地以外にも、木の価値の評価も必要なようです。
http://qa4.zeijimu.com/archives/108
日南市の例ですが
http://www.nichinan-city.com/3%20ringyou/obisugi_hyouka.htm
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書いていらっしゃるとおりですが、
あとあと、もめたときのために、逆に高く見積もって
110万以上にして記録として譲渡したと残す場合もあります。
所有権移転登記をしなければなりません
それにかかる登録免許税は、固定資産税の評価額の2%となっています
評価額については今年度の路線価が少し前にでていますのでそれを参考に
役場に行けばおいてあります
また、登記にかかる費用としては2万以上くらいじゃないでしょうか。
土地の面積にもよりますが、最低2万くらいからです
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
贈与税の計算方法
具体的にお答えいただきありがとうございました
早速の回答ありがとうございました。
固定資産税は0円です。と言うより請求が来たことがありません。
あまりにも山奥なので路線価もついていません。
現地の司法書士を捜してみます。