ワンルームマンションを建設します。駅から徒歩１分以内の便利な立地なのですが、昨今はマンションもたくさんありますので、他のワンルームマンションと差別化を図るために、何かプラスアルファの設備・サービス（セキュリティが強化されている・ブロードバンドが完備されているなど・・・）を模索しているのですが、良いアイディア・情報はないでしょうか？
よろしくお願いします。

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• 宅配ロッカー
• シックハウス対策
• 防音（楽器、オーディオ可）
• 備え付け家具
• 水道料定額サービス
• ペット可

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中の間取りを変更できるかどうかわかりませんが、個人的にはバス・トイレ別だとうれしいです。というか最低条件です。

少し前に家を借りた時には、最新の物件でワンルームだとバストイレ一緒のところばかりでした。

バストイレ一緒だと用を足した後に風呂に入ろうとするとにおいとか残ったりして気分が悪くなります。

もちろん全ての人が全てバストイレ一緒じゃいやだって訳でもないと思いますが。

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サウナはどうかな？

３００円ぐらいの有料にして、タオルの貸し出し（別料金）もするとか。

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ブロードバンドかつ無線LAN完備とか嬉しいですねぇ。

せっかくなので廊下に監視カメラがあって、その画像を無線LAN経由でPCで受け取れたりすると、楽で良いです。

あとエレベーターの制御が気持ちいい（効率の悪い運行をしてイライラすることがない）と、さらに嬉しいかと。

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ワンルームクラスですと、ペット可物件が非常に少ないです。

入れ替わり時の清掃等は大変かと思いますが、ペット可物件にすれば、かなり差別化が図れると思います。

1人暮らしが多く、ペットブームもまだまだ健在ですので。

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地デジに対応していて、ネットも完備していると便利ですね。

この２つかな。

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(1)宅配便や郵便小包を受け取れるBOXの設置

(2)収納スペースが広い

(3)広いベランダ

(4)日当たりの確保

(5)ゴミ収集の日以外にゴミを捨てられる場所の確保

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ビリヤード場

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具体的な何か新しい設備を設けるというよりも、間取りのひと工夫でかなり違いをアピールできるのではないか、と思う。

押入れが1.5畳分　→　１畳分が普通

足がのばせるバスタブ

広めのシンク

定格よりも幅のあるベランダ

９０センチの定格窓ではなくて、１３０センチとか１４０センチ幅の窓

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こんにちは。ワンルーム探している20代女です！

よくあるサービスでいえば：

■バストイレ別・・・showyouさん同様最低条件です

■コンロ最低２口、欲を言えば魚グリルと食洗器とディスポーザーも、、

■セキュリティ・・・顔が見られるインターフォン、１階出入りに鍵が必要

■多い収納・・・WIC理想。

■高い天井

他にないサービスであれば：

■マンションに１つ銭湯・・・狭いお風呂は切ないものです。。

■クリーニング代行・・・宅配BOX的なところに入れておくだけ、とか・・。

なんてどうでしょう？

お役にたてたら幸いです！

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■伸びるシャワーつき蛇口（ハンドシャワータイプ）

■ディスポーザー。

■ビルトイン食洗器。

■床暖房

が、ありがたいです。

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倉庫屋さんと話つけておいて、レンタルスペースを格安にするとか、出し入れ料を安くするとか、出し入れの支援をして利用しやすくするとか。

屋上緑化とか、壁にツタはわすとか、屋上に太陽光発電とか、エコキュートとか。

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・一坪くらいの地下倉庫はどうでしょう。

バイクや自転車サーフボードなど、ワンルームの部屋にはおけないけれど野ざらしにしておきたくない物を収納・保管できるのは便利だと思います。

電気も使えるとうれしいのですが、配線の関係上難しいですよね。。

あとは、当り前の意見ですがスポーツクラブなどは・・

住人の場合は激安料金で利用可、とか。

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ケーブルテレビ完備，がいいんじゃないでしょうか。

スカパーとかWOWWOWが契約済み，魅力的と思います。

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http://panasonic.jp/sumai/hp/5qa/5_2.html

ミストのシャワー

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賃料がいくらくらいの部屋で，差別化の要因も違ってくると思いますが，駅近物件ということで，相場より高めの物権という前提ですが，

・宅配ボックス

・オートロック

・インターネット

などは，今の新しい物件ではよく使われる手法かと思います．(既出ですね．すみません)

個人的には，

・ゴミをいつ出しても良いゴミボックス

・ディジタルBS/CS (意外と少ない)

・共有無線LAN (エントランスなどに限って．部屋からの利用は不可にする)

・家賃がクレジットカードで払える (陸マイラー増えてます)

・管理人 (駅近物件では常識かも)

・風呂の追い炊き機能 (ワンルームでは少ない)

といったサービスは欲しいと思います．

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家具、家電、食器類の調度品付き。

無印良品でトータルコーディネートすれば安いです。

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コンビニ

朝食（モーニングサービス）のあるカフェか食堂

クリーニング受付

上のがあると一人暮らしも便利です。

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託児所付きで、防音しっかりなどは付加価値高いと思います。

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・トイレとお風呂が別　これはとても重要視されるみたいです

・防犯用監視カメラの映像をリアルタイムで住民のみ閲覧可

・大浴場　毎日お風呂を洗うのが面倒でシャワーを浴びるだけという人もいるみたいですし、需要があるかも・・・？

・ペット可

・防音

・ガスコンロかIHヒーターか選べる

・洗面所の鏡はヒーター付き

・スロップシンク

・床下収納

・宅配ボックス

・ロフト

・洗面所は風呂から独立

・シャンプードレッサー

・シングルレバー混合水栓（これについては上に上げたら水が出る物が望ましいです）

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どうせ住んで数年なので、他のワンルームマンションの白い壁とは違って、ユニークな色の壁紙とかどうでしょうか？

ピンクとかグリーンとか。

すぐ貼り替えが出来るので、契約が成立した段階で色の希望を聞くのはいいですね。

外国人の友達が気持ち悪がっていました、「日本のマンションの壁って白しかないの？」って。