現在賃貸マンションに住んでいますが、危険な不具合が連続して起きたため引越しを決意しました。
こういうケースで大家さんに引越し代金を請求する事は可能でしょうか？
不具合の詳細は以下の2件です。

つい先ほど、食器を洗う流し台の上部に設置されていた吊り戸棚が落下してしまいました。
揚げ物を調理している最中に落下した為、とても怖かったです・・・

また２ヶ月ほど前に洗面台がシンクごと落下して転倒しています。
(この時はマンション管理者の負担にて補修してもらいました。）

ちなみにこの部屋は自分が入居する直前（入居したのは今年の５月）にリフォームされた部屋らしいのですが、どうも施工の具合が良くなかったのではと感じています。

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賃貸借契約における賃貸人は、瑕疵のない賃貸物件を賃借人に引き渡す義務を有しています（民法５５９条、５７０条、５６６条参照）。

そして、瑕疵のある賃貸物件を引き渡したときは賃借人に対する債務不履行責任となり、賃借人は賃貸人に対して生活に支障が生じた分だけ賃料の減額請求が出来るものと考えられています。

そして、賃貸人との交渉かまたは訴訟等がうまく行けば、引っ越し代金の支払を受けられるかと思います。

ケースバイケースですので、司法書士の先生などにご相談されることをお勧めいたします。

http://www.houko.com/00/01/M29/089B.HTM

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「引越し代金」という名目で請求することはできません。

mighty-g3さん（借り主）と大家さん（貸し主）の間に結ばれているのは「賃貸借契約」ですが、引っ越しに関しては契約範囲外です。重要事項説明書をお持ちだと思いますので、まず、確認してください。

戸棚や洗面台など内装の不具合があれば、貸し主が修繕する責任を負うというのが、この契約の範囲になります。こうした不具合のことを「瑕疵」と呼びます。

「マンション管理者の負担にて補修」というのは、最終的に貸し主が費用負担したのではないでしょうか。管理会社に確認してください。

今年10月、「住宅瑕疵担保履行法」が施行されました。賃貸物件にも適用されるものの、これは構造物や水回りの瑕疵担保責任を貸し主に負わせる法律であり、内装に適用するのは難しいと思います。

また、実際に怪我をしたなどの事実がないと、損害賠償請求することも難しいところです。

そこで、身の危険を感じたという精神的苦痛に対して慰謝料を請求するのが妥当かと思います。この慰謝料を引っ越し費用に充ててはどうでしょうか。

証拠となる写真もあるようですので、まず、管理会社に事情を説明し、貸し主に慰謝料請求を行ってみてください。示談で済めばよいですが、裁判に発展した場合に備え、内容証明郵便で送るのがよいでしょう。

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#2のコメント：

落ちた棚を支える際、手のひらを４cmほど切りましたが、これは損害賠償を請求できるほどの怪我なのか

その際に医療機関を受診していれば、診断書や診療報酬明細書を証拠として、損害賠償請求できます。

ただ、損害賠償の額は、損害に対する補償が上限になりますので、引っ越し費用には不足するでしょう。

同時に慰謝料を求めるのが良いと思います。

自然に壊れた洗面台の補修を借主に請求するのは、貸主側の賃貸借契約違反です。

しかし、コメントいただいた状況ですと、リフォームを行ったのが貸主なのか管理会社なのかが分かりませんね。一般的には貸主が出資して行うべきものです。管理会社が行っているとすると、そのマンションの貸主と管理会社の関係が非常識ですので、ご質問の通り、転居した方がいいでしょう。

コメントの状況ですと、管理会社と貸主の間で、mighty-g3さんに対する責任のなすり合いになることが懸念されます。身近に法律の専門家にご相談ください。

解決に時間がかかるようでしたら、先に早く転居し、その費用を後払いさせるような戦術をとれるかどうかご相談ください。状況からすると、長居しない方が良さそうです。

参考サイト

• 住宅リフォーム・紛争処理支援センター

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簡単に答えます。

家主又は管理会社にFAX にて相当期間（１０日程度）の期限をつけて補修の請求し、誠意ある回答なき場合借主にて補修し、費用相当を家賃から差引くと通告してください。

裁判例に多くあります。補修すれば生活でき主要構造の欠陥では有りませんので、移転費用は請求出来ません。又、裁判等時間がかかり無駄です。「ある不動産管理会社より」

http://q.hatena.ne.jp/kanabun